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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Balma

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VILLAGE D'OR COEUR BALMA - RESIDENCE SENIOR
GREEN CITY
Livraison 2e trimestre 2024
Vu
A 1km de Balma. Greencity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence: « LES VILLAGES D’OR CŒUR BALMA ». Découvrez une résidence sénior pensée pour votre sécurité et votre confort de vie. Au cœur de la ville très prisée de Balma, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, vous profiterez d’un emplacement exceptionnel : de multiples commerces à proximité immédiate de la résidence ainsi que de nombreux transports en commun, facilitant l’accès au centre-ville de Toulouse. La résidence de 46 logements s’articule en 2 bâtiments de 2 étages, accessibles par ascenseurs qui relient également les logements au parking en sous-sol. Au sein d’un véritable écrin de verdure grâce aux jardins arborés, bénéficiez d’espaces extérieurs généreux, avec notamment de grandes terrasses panoramiques. Ici, tous les appartements profitent des prestations haut de gamme Greencity, mais aussi d’équipements pensés pour la sécurité de nos résidents : téléassistance « AlloVie », WC réhaussés, barres de maintien dans les douches et les WC… Enfin, pour entretenir une vie sociale riche et dynamique, accédez au « club house » de la résidence et profitez d’activités mises en place par le régisseur des lieux, ou venez simplement découvrir et échangez avec vos voisins !
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  • Pinel
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à partir de 253 900 € Calculez vos mensualités
Confidence Balma
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 1km de Balma. Découvrez le programme immobilier neuf Confidence Balma situé à Balma, dans le très prisé Est toulousain, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Profitez de logements neufs disponibles immédiatement, avec une offre spéciale permettant d'économiser jusqu'à 5000 euros par pièce et des frais de notaire offerts*. Cette petite résidence intimiste propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec jardins individuels, balcons et terrasses. Profitez d'un beau jardin paysager commun et d'un parking privatif. Bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, collège, petits commerces, supérette, équipements sportifs. Profitez d'une bonne qualité de desserte avec un accès facile à l'A61 en 6 min en voiture, et à 3 lignes de bus à deux pas permettant de rejoindre le métro A en 7 min et la gare de Toulouse-Matabiau en 28 min. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans ce programme immobilier neuf de qualité. *Informations sur lnc.fr
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à partir de 439 000 € Calculez vos mensualités
LA PROMENADE DES ARGOULETS
VINCI IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 2km de Balma. Dans le quartier prisé des Argoulets, à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, découvrez le programme immobilier neuf OVELIA « La Promenade des Argoulets ». Cette résidence seniors s'insère dans un ensemble comprenant également des logements en accession libre, offrant ainsi des rencontres intergénérationnelles. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture, elle bénéficie d'un emplacement unique : proche de l'avenue commerciale Jean Chaubet avec ses commerces, restaurants et services. De plus, la résidence est desservie par 2 lignes de bus et permet un accès direct au périphérique. Profitez de la nature grâce à l'accès à la zone verte des Argoulets avec un cheminement piéton dédié, un potager et un espace boisé classé. Les équipements de la résidence incluent une salle de sport, une piscine, un restaurant, ainsi que de beaux appartements neufs du studio au 3 pièces, tous avec une loggia et rangement.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 270 240 € Calculez vos mensualités
EÏKO
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 3e trimestre 20253D
Vu
Offre spéciale
A 2km de Balma. Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE (*) par pièce sur une sélection d'appartements neufs à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Travaux en cours ! Une résidence à taille humaine proposant des appartements du 2 au 5 pièces, y compris de très beaux duplex inversés de 4 pièces, ainsi que des maisons 4 et 5 pièces avec jardins. Certains logements bénéficient de prix maîtrisés* pour l'accession à la propriété. Située à quelques centaines de mètres du métro Roseraie et à seulement 2 stations des ramblas toulousaines, cette nouvelle résidence au cœur d'un îlot protégé et paysager offre un cadre de vie prisé par les toulousains. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, avec en bonus la proximité du Parc des Argoulets. Contactez-nous dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 271 000 € Calculez vos mensualités
Eloge du Parc
COGEDIM MIDI-PYRENEES
Livraison immédiate
3D
Vu
Offre spéciale
A 3km de Balma. EXCEPTIONNEL : Du 20 mars au 20 avril, profitez des Ventes Privées Investissimes sur une sélection d'appartements neufs à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Venez visiter notre appartement témoin, coup de cœur assuré ! Derniers lots à saisir, visitez, signez et emménagez immédiatement. Au pied du métro Jolimont, derniers appartements de standing du 3 au 5 pièces au sein d'une résidence d'exception, programme immobilier neuf. Bordée par un vaste parc arboré, la résidence bénéficie d'une belle vue, et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. L'adresse idéale pour vivre ou investir côté nature, au cœur de Toulouse. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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à partir de 301 000 € Calculez vos mensualités
Patio Guillaumet -  Nohée
COGEDIM MIDI-PYRENEES
Livraison 3e trimestre 20253D
Vu
Offre spéciale
A 3km de Balma. EXCEPTIONNEL : Du 20 mars au 20 avril, profitez des Ventes Privées Investissimes sur une sélection d’appartements neufs. Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Nohée concentre les atouts du placement à haut potentiel. Située à seulement 3 stations de métro (ligne A) de l'hypercentre de Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, la résidence s'inscrit dans un somptueux décor paysager et offre des vues dégagées sur son environnement. En plus des services de conciergerie, blanchisserie, restauration et activités de bien-être et de loisirs proposés au sein de la résidence, les habitants profiteront de tous les atouts du quartier, riche en commerces de proximités et activités culturelles et de loisirs. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements neufs répondront à tous les projets d'investissement immobilier neuf. En achetant en résidence services, vous bénéficiez du statut de loueur en meublé et de ses avantages fiscaux ainsi que d'une exonération de TVA. Le contrat de gestion vous garantit une perception de vos loyers mensuels sans interruption, pour une rentabilité toujours optimale. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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à partir de 230 035 € Calculez vos mensualités
 HARMONIE
URBIS REALISATIONS
Livraison 3e trimestre 2026
Vu
A 5km de Balma. Bienvenue dans la résidence HARMONIE, idéalement située, dans la commune prisée de Quint-Fonsegrives, à l’est de Toulouse, en Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. La commune de Quint-Fonsegrives, située à seulement 20 minutes en voiture du centre de Toulouse, bénéficie d’un accès rapide au périphérique, pour rejoindre facilement les bassins d’emplois tout proches : Labège Innopole, CNES, CNRS, Parc Technologique du Canal, Airbus Defence & Space, etc. À quelques minutes des commerces, services et équipements indispensables pour un quotidien épanoui, la résidence Harmonie propose un habitat serein, agréable et précieux aux portes de la ville rose. Les appartements, de 1 à 4 pièces, offrent des intérieurs spacieux et lumineux, et sont tous dotés d’un espace de vie extérieur où l’intimité de chacun est préservée, ainsi que d'un parking en sous-sol. Logements éligibles Pinel +.
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à partir de 179 000 € Calculez vos mensualités
 TERRA VERDA
URBIS REALISATIONS
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 5km de Balma. Située à l’est de Toulouse et en bordure de Saint-Orens, la résidence Tèrra Verda propose des logements neufs connectés au centre ville de Toulouse et aux bassins d'emplois tels qu'Airbus Defence & Space, Asept Inmed, CNES, CNRS, IoT Valley, Parc Technologique du Canal et Aerospace Valley. Facile d'accès via le périphérique à 4 min en voiture, la résidence est également desservie par plusieurs lignes de bus. À proximité, la future ligne C du Métro sera située à 5 min en voiture. Profitez de cet appartement neuf dans un programme immobilier neuf idéalement situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 259 000 € Calculez vos mensualités
Villa Kiana
NEXITY
Avant-première
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A 5km de Balma. Villa Kiana, un programme immobilier neuf éligible Pinel + ! Profitez d'un emplacement privilégié aux portes de Toulouse dans la ville de Quint-Fonsegrives, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située au sein d'un ilot de verdure, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces bénéficiant tous d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. Profitez d'une situation privilégiée à proximité des principaux bassins d'emplois de l'Est toulousain, avec un accès direct à la rocade et des pistes cyclables. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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à partir de 209 000 € Calculez vos mensualités
188 Faubourg
COGEDIM MIDI-PYRENEES
Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2024
Vu
Offre spéciale
A 6km de Balma. EXCEPTIONNEL : Du 20 mars au 20 avril, profitez des Ventes Privées Investissimes sur une sélection d’appartements neufs. La résidence contemporaine '188 Faubourg', généreusement arborée, déploie des appartements du studio au 4 pièces, dont certains sont généreusement prolongés sur de beaux espaces extérieurs. À l'entrée sud-est de Toulouse, à 15 min du centre-ville, le Faubourg de Malepère se métamorphose en un lieu de vie privilégié conjuguant vastes espaces naturels, équipements neufs, commerces et desserte exemplaire. Une résidence, au cœur de ce nouveau quartier à l'esprit village, face au parc de la Marcaissonne.
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  • Balcon
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à partir de 188 000 € Calculez vos mensualités
Cour du Dôme
KAUFMAN & BROAD IMMO
Vu
A 6km de Balma. Découvrez la nouvelle adresse d'exception du centre de Toulouse, signée Kaufman & Broad. Sur la rive gauche de la Garonne, à 3 min à pied du pont Saint-Pierre et 15 min de la place du Capitole, la réalisation s'impose comme le nouveau repère architectural du quartier Saint-Cyprien. Dernière année pour investir avec le dispositif Pinel et défiscaliser jusqu’à 42 000 €. Cette résidence exclusive bénéficie de dernières opportunités avec seulement quelques 4 pièces encore disponibles. De plus, l’ensemble est situé en zone Pinel A offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Les appartements offrent tous des rooftops offrant des vues imprenables sur le Jardin Raymond IV ou le Dôme de La Grave. Certains appartements en duplex présentent des séjours majestueux en double hauteur, illuminés par des baies vitrées. Nous proposons à la vente des parkings et des boxes pour répondre à vos besoins en matière de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort, modernité et avantages fiscaux.
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à partir de 848 000 € Calculez vos mensualités
LE PARC DU FAUBOURG
NEXITY
Livraison 4e trimestre 20243D
Vu
A 6km de Balma. Eligible Pinel + ! Le programme immobilier neuf Parc du Faubourg est implanté dans le faubourg Malepère à Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Offrant des espaces verts, de grandes terrasses ou balcons, cette résidence neuve est idéale pour profiter du calme et de la verdure du Parc de la Marcaissonne tout en étant proche de toutes les commodités. Elle propose des appartements neufs de standing aux grandes surfaces, parfaits pour l'achat ou l'investissement en loi Pinel (éligible Pinel +). Le Faubourg Malepère se trouve au carrefour de Labège, Saint-Orens et Toulouse, à proximité des principaux pôles d'activités du sud-est toulousain. Avec une forte demande en logements, c'est une situation privilégiée. Accès direct à la rocade et pistes cyclables. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter !
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 207 000 € Calculez vos mensualités
Six Avenue
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 20263D
Vu
Offre spéciale
A 6km de Balma. Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous offre 5.000 € de remise (*) par pièce sur une sélection de logements neufs à Toulouse centre, dans le quartier des Amidonniers. Une adresse privilégiée à deux pas du Pont des Catalans, à quelques minutes à pied du métro et du centre historique. Six Avenue est une résidence contemporaine et citadine proposant des studios pour étudiants ainsi que des appartements neufs du 2 au 4 pièces aux prestations de standing. Les logements bénéficient de magnifiques terrasses et de places de parking en sous-sol. Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse est un gage de qualité, offrant confort, durabilité, sérénité et convivialité au quotidien. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour en savoir plus sur notre programme immobilier neuf.
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à partir de 155 000 € Calculez vos mensualités
Terre Garonne
KAUFMAN & BROAD IMMO
Livraison immédiate
3D
Vu
Offre spéciale
A 7km de Balma. Du 11/03/2024 au 31/03/2024 : En mars, jusqu’à 8% de remise sur le prix de votre appartement ! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Vous recherchez un appartement familial au cœur de Toulouse, faites le choix d’un cadre idéal dans le quartier Croix de Pierre et venez découvrir de spacieux appartements neufs du 2 au 5 pièces signés Kaufman & Broad. Parfaitement agencés, ils se prolongent tous par de beaux espaces extérieurs surplombant un cœur d'îlot paysager ouvert sur les rives de la Garonne. Cette résidence d’exception bénéficie d’un emplacement idéal si vous souhaitez être proche de l’hypercentre (10 minutes à vélo) mais aussi si vous appréciez les espaces verts. Situé face à l’île du Ramier, poumon vert aux multiples équipements sportifs profitez au quotidien d’une vie de famille épanouie. Enfin, vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec l’artère commerçante, les établissements scolaires ainsi qu’une offre étayée de transports en commun. Une adresse privilégiée pour vivre en famille ou réaliser un placement locatif.
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à partir de 338 000 € Calculez vos mensualités
 ONDA TOLOSA
URBIS REALISATIONS
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 7km de Balma. Re-connectez-vous au centre-ville ! Sur la rive gauche de Toulouse, en face du nouvel écoquartier de la Cartoucherie et ses Halles réhabilitées, découvrez la nouvelle résidence Onda Tolosa. Ce quartier s'articule autour de nouveaux commerces et autres commodités telles que salle de spectacle, salle de sport, cinéma, … ce qui procure confort et facilité au quotidien aux habitants. Autre point fort : l'accessibilité ! Le quartier est desservi en 2 points par le tramway, reliant en moins de 15 minutes le centre-ville (station Palais de Justice, ligne de métro B), Blagnac et la zone d'activité d'Airbus (future correspondance avec la ligne C de métro). En optant pour un autre moyen de transport, l'Avenue de Grande-Bretagne vous guidera jusqu'au quartier St. Cyprien, bien connu des toulousains pour son marché et ses bords de Garonne. La résidence Onda Tolosa est attaché à une vision relativement moderne de l'habitat en ville. Outre son architecture qui se distingue par son audace maîtrisée, c'est un vrai esprit de convivialité qui est proposé au sein de cette résidence : il est mis à disposition des futurs habitants un espace vert abritant un potager partagé et son espace de compost, ainsi qu'un lieu de convivialité réhabilité pouvant prendre la forme souhaitées par les habitants (salle de sport, cuisine d'été, espace de détente, …) La résidence est composée de logements du T2 au T5 rooftop (avec vue sur le dôme de La Grave et le centre-ville). Les prestations sont personnalisables : pour vous aider à faire votre choix, rendez-vous dans notre showroom ! Offre : remise de 10.000€ sur un appartement 2 pièces et remise de 15.000€ sur un appartement 3 pièces, valable du 11/01 au 29/02/2024, pour les 3 premières réservataires, sur tous les lots de la résidence ONDA TOLOSA hors lots A402, A502, A503 et A602.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 234 000 € Calculez vos mensualités
Le 1802
COGEDIM MIDI-PYRENEES
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 20243D
Vu
A 8km de Balma. Au cœur de l'écoquartier recherché de la Cartoucherie, découvrez notre programme immobilier neuf 'Le 1802' situé à Toulouse, Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées. Profitez de logements neufs allant du studio au 3 pièces, respectant les normes environnementales les plus élevées. Chaque appartement dispose de superbes espaces extérieurs. Quelques logements sont également proposés à prix maîtrisés. Les prix affichés ne comprennent pas le parking. Proche des tramways T1 et T2, ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement neuf de qualité dans un programme immobilier neuf d'exception.
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à partir de 177 000 € Calculez vos mensualités
 IKKI
URBIS REALISATIONS
Livraison 3e trimestre 2026
Vu
A 10km de Balma. Située aux portes de Toulouse, dans un quartier résidentiel calme à quelques rues du Vieux Blagnac, Ikki représente un emplacement stratégique de premier choix. La résidence est proche à la fois des commerces et des bassins d’emploi, notamment les sites Airbus et la zone commerciale de Blagnac, ainsi que des nombreux instituts d’études supérieures : ICD, ISCPA, ISFP, IUT, IGS… Pour le bien-être des habitants, Blagnac fait la part belle aux mobilités douces et actives, grâce à son service gratuit de location de vélos, de nombreuses pistes cyclables, et un tramway reliant Toulouse en moins de 10 minutes. Sa proximité avec les commodités apportent sérénité et souplesse au quotidien : commerces, espaces verts, ou encore complexe sportif sont tous inclus dans un rayon de 6 minutes à pieds, sans compter sa proximité immédiate avec le tram (arrêt à 3 min à pieds). Afin de s'adapter à tous, la résidence propose des appartements du T1 BIS au 4 pièces et offre des surfaces particulièrement spacieuses. Retrouvez entre autre des appartements T4 en rooftop avec une large terrasse, pouvant même accueillir un jacuzzi ou autre espace de détente. La résidence est équipée d'un parking à vélo, mais aussi d'accès sécurisés et d'1 à 2 places de parking pour chaque logement. Tous les logements sont éligibles en PINEL + et certains sont également disponibles en TVA REDUITE à 5.5%. Renseignements auprès de notre conseiller commercial ou en espace de vente.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 166 163 € Calculez vos mensualités
SPORTING INSIDE PARK
SPORTING PROMOTION
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 2km de Balma. Découvrez le programme immobilier neuf Sporting Inside Park, situé dans le quartier prisé des Argoulets à Toulouse, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Choisissez parmi nos logements neufs, comprenant des appartements neufs de type T2 en rez-de-jardin ou T3 duplex en étage, ainsi que des villas neuf de type T4 et T5 en triplex. L'architecture signée SYN Architectes associe tradition et sobriété, avec des façades reprenant les matériaux de la briquette toulousaine modernisées par des teintes d'enduit blanc, des garde-corps et claustras en métal. Profitez de luminosités exceptionnelles et d'espaces extérieurs agréables, tels que des jardins privatifs arborés, des terrasses et des loggias. De plus, notre résidence offre de belles prestations, comprenant un cœur d'îlot paysager, des locaux vélos collectifs et privatifs, ainsi qu'un système de sécurité avec accès vigik, places de parking aériennes et garages. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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à partir de 475 000 € Calculez vos mensualités
L'Union, quartier calme proche Balma
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 3e trimestre 2024
Vu
A 2km de Balma. GRAND LANCEMENT ! Découvrez cette résidence neuve à L’Union, dans une commune où il fait bon vivre aux portes de Toulouse. À la fois toute proche de la ligne A de métro, de grandes enseignes commerciales et des bassins d’emploi majeurs du nord-est toulousain, la résidence jouit d’un emplacement privilégié. Entre ville et campagne, en bordure d’un quartier pavillonnaire, elle se compose de 28 appartements T2 et T3 répartis sur quatre bâtiments de seulement un étage et de 14 maisons T4 et T5 avec jardin. Outre les jardins des logements en rez-de-chaussée, les espaces verts communs ont la part belle. Avec une zone dédiée aux arbres fruitiers en verger partagé et un bassin paysager planté d’une micro-forêt inspirée de la méthode Miyawaki, le programme immobilier neuf de L'Union coche toutes les cases d’un cadre de vie harmonieux. Découvrez également nos 220 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.
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à partir de 273 000 € Calculez vos mensualités
LA PARENTHESE DES ARGOULETS
VINCI IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 2km de Balma. Situé à Toulouse, Haute-Garonne, en plein cœur de la région Midi-Pyrénées, ce programme immobilier neuf propose des logements neufs à seulement 10 minutes du centre-ville. Bordé par l'avenue commerciale Jean Chaubet, ce programme neuf offre un quotidien pratique avec commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des groupes scolaires. Les habitants bénéficieront d'un accès direct au périphérique et de 2 lignes de bus à l'entrée de la résidence. De plus, la résidence donne accès à la zone verte des Argoulets grâce à un cheminement piéton dédié. Avec plus de 7 000 m² d'espaces verts, des jeux paysagers et un espace boisé classé, la nature est omniprésente. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, disposent de généreuses loggias de plus de 12m² offrant un véritable lien avec l'extérieur. Chaque logement est également accompagné d'une place de stationnement en sous-sol. Un emplacement idéal pour habiter ou investir au cœur de la ville rose!
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à partir de 204 700 € Calculez vos mensualités
Toulouse au pied du métro A
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2025
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A 2km de Balma. Soyez les premiers à découvrir un programme immobilier neuf intimiste et élégant à Toulouse, Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées. Idéalement situé dans le quartier de la Roseraie, ce projet offre un accès rapide au périphérique et à l'hypercentre toulousain, ainsi que de nombreux commerces, écoles, crèches, et services sportifs. Toulouse, surnommée la Ville Rose, est une ville dynamique et accueillante, offrant un climat agréable et une situation géographique stratégique. La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4 en duplex, avec des prestations modernes telles que la climatisation réversible, la pompe à chaleur thermodynamique, le parquet flottant et des volets roulants électriques. Profitez de cette offre en exclusivité pour acquérir un logement en résidence principale ou en investissement locatif éligible Pinel 2022. Pour plus d'informations, rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf à Toulouse.
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à partir de 262 000 € Calculez vos mensualités
Melty home
GREEN CITY
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 2km de Balma. Découvrez le concept innovant de l'immobilier INTERGENERATIONNEL de GreenCity immobilier à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. La résidence Melty home propose une mixité des générations avec deux bâtiments distincts. Le premier accueille 92 logements neufs du T1 au T5 dédiés aux étudiants, avec salle de co-working, salle de sport, club house animé et food truck. Le second bâtiment est exclusivement réservé aux séniors, avec un jardin partagé sur le toit, espace vert commun et club house. Proche du centre Toulousain, accès aux locaux vélos individuels et aux transports en commun. Soyez pionniers en prenant rendez-vous avec nos conseillers pour découvrir le programme immobilier neuf Melty home - GreenCity immobilier.
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à partir de 166 900 € Calculez vos mensualités
AGAPANTHE
SAINT GEORGES PROMOTION
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 2km de Balma. Découvrez le quartier de La Roseraie à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, et vivez dans un cadre de vie dynamique et convivial. Profitez de la proximité du centre-ville, des transports en commun et des nombreux commerces de proximité. Optez pour un logement neuf certifié RE 2020 pour un confort thermique optimal. Profitez également des équipements culturels, sportifs et éducatifs du quartier. Découvrez un nouvel art de vivre dans un appartement neuf au sein d'un programme immobilier neuf. Proche du centre commercial Gramont, de la zone verte des Argoulets et du métro A, vivez sereinement à La Roseraie.
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à partir de 179 000 € Calculez vos mensualités
PARALLELE 28
CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
3D
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Offre spéciale
A 3km de Balma. Du 04/03/2024 au 31/03/2024 : Frais de Notaire offerts. voir conditions sur ca-immobilier.fr. DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT À TOULOUSE ! Ville de contraste et de caractère, dynamique, mais toujours authentique, Toulouse séduit et attire chaque année de nouveaux habitants, que ce soient des étudiants, des familles ou encore des sièges d'entreprises au rayonnement international. Quartier Guillaumet trait d'union d'une vie partagée entre nature et centre-ville Aux portes du centre-ville, l'ancien Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse devient l'emblème du renouveau et ouvre un chapitre inédit au bien-vivre en ville. Parfaitement inscrit dans la continuité de la place Jolimont, du jardin de l'Observatoire ou encore de la place de la Roseraie attenante, le Quartier Guillaumet vient mettre un point d'honneur à l'harmonie des lieux. Vous retrouvez des commerces et restaurants bordant la Grand-Place, un gymnase, un dojo ainsi qu'un terrain de sport multi-activités et un tennis club. Le métro ligne A à deux pas, stations Roseraie ou Jolimont, permet de rejoindre la place du Capitole en seulement 3 stations. À l'image de son quartier, la résidence Parallèle 28 déploie un joli panel verdoyant : un jardin central d'un hectare, des espaces verts, des venelles végétalisées pour accompagner vos déplacements et des jardins partagés pour réunir autour d'un thème central et incontournable. Les essences variées en présence contribuent à créer une atmosphère apaisante. Une architecture qui fait écho à son environnement L'architecture se dessine en contraste grâce à des matériaux de qualité. Les parements de brique aux premiers étages et leurs teintes brunes viennent sublimer les appartements en attique, reflet d'une vie lumineuse. Les terrasses plein ciel, balcons et loggias assurent quant à eux le jeu des ombres et de la lumière, tout en rythmant l'ensemble architectural. Le raffinement présent dans chaque appartement Déclinés du 2 au 5 pièces, les logements se prolongent d'un espace extérieur. Que ce soit depuis votre loggia ou balcon, votre jardin privatif en rez-de-chaussée à l'abri des regards ou même encore sur les hauteurs du quartier en terrasse plein ciel. À l'intérieur, le plaisir continue sur des séjours majoritairement traversants et baignés de lumière grâce à des orientations double pour les séjours d'angle notamment. Enfin, l'agencement de chaque pièce a été pensé dans le souci du détail pour créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux, alors que les pièces de nuit se révèlent en toute confidence pour préserver l'intimité de chacun. Des appartement de qualité, des services partagés Parallèle 28 vous propose une gamme complète de prestations soignées pour composer l'intérieur qui vous ressemble. Un intérieur personnalisable grâce à un large choix d'options et de packs de prestations ou de services tels que l'accompagnement d'un architecte, afin d'imaginer le logement qui vous correspond. Des services partagés conçus pour faciliter votre quotidien, c'est la promesse de Parallèle 28. La résidence met à votre disposition des vélos électriques ainsi qu'un studio pour héberger votre famille ou un proche. Des logements connectés et équipés de systèmes domotiques évolutifs, prêts à recevoir les avancées technologiques de demain. Promoteur national et tout particulièrement présent en Occitanie depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Parallèle 28 située à Toulouse. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Toulouse. (10)Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.
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  • Pinel
  • PTZ+
à partir de 508 000 € Calculez vos mensualités
 HORIZON
URBIS REALISATIONS
Livraison 2e trimestre 2025
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A 3km de Balma. Découvrez notre programme immobilier neuf à Toulouse, Haute-Garonne (31), en Midi-Pyrénées. Cette résidence est la première éligible au dispositif PINEL PLUS (+) dans la région. Profitez de la modernité, du confort, de la luminosité et de l'aspect écologique de nos appartements neufs. Idéalement située dans le quartier Guillaumet, entre les stations de métro, cette nouvelle résidence saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un logement neuf de qualité.
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  • Pinel
  • PTZ+
  • Cave
  • Parking
à partir de 289 000 € Calculez vos mensualités
LE BELINI - LE GARIBALDI
GREEN CITY
Livraison 2e trimestre 2025
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A 3km de Balma. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé dans le quartier Croix Daurade, le BELLINI offre un cadre de vie idéal, mêlant dynamisme du centre-ville et tranquillité résidentielle. Proche des écoles, des transports en commun (1km du métro Argoulets) et des commerces, cette résidence de 69 appartements neufs du T2 au T4 duplex propose des logements lumineux et fonctionnels. Chaque appartement bénéficie de grandes ouvertures sur des jardins privatifs ou des loggias, offrant un véritable confort de vie. Tous les logements sont équipés de cuisines et salles de bains, et sont connectés pour plus de modernité. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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  • Pinel
  • PTZ+
  • Balcon
  • Terrasse
à partir de 240 900 € Calculez vos mensualités
Toulouse Croix Daurade proche métro B
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2025
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A 3km de Balma. Logement neuf à Toulouse Croix-Daurade, un programme immobilier neuf idéalement situé à proximité du centre-ville. Les appartements neufs sont spacieux, lumineux et bénéficient de généreux espaces extérieurs. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commerces, restaurants et activités culturelles de la métropole. La résidence est pensée dans une démarche harmonieuse et respectueuse de l'environnement, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Venez découvrir ce programme immobilier neuf à Toulouse Croix Daurade proche du métro B dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.
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  • Balcon
à partir de 257 900 € Calculez vos mensualités
Toulouse à 200m de l'église de Croix Daurade
MEDICIS_PATRIMOINE
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A 3km de Balma. Découvrez le nouveau programme immobilier neuf de Belin promotion à Toulouse. Au coeur du quartier résidentiel de Croix-Daurade, cette résidence se compose de seulement 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments pour préserver l'intimité de ses résidents. Profitez de belles terrasses, de jardins privatifs et d'espaces verts pour respirer le grand air aux portes du centre historique de Toulouse. Situé dans un quartier commerçant et attractif, ce programme immobilier neuf propose plusieurs appartements à prix maitrisés pour faciliter l'accession à la propriété (sous conditions de ressources). À quelques minutes des grands axes et du coeur de Toulouse, ce nouveau projet offre la tranquillité de la vie de famille et la proximité du dynamisme économique de la ville rose. Le chemin de Nicol est une adresse idéale pour les familles et les jeunes actifs, avec de nombreux commerces à proximité. Explorez nos autres 220 résidences dans le département de la Haute-Garonne en vous rendant dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf au 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000, en région Midi-Pyrénées.
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à partir de 229 000 € Calculez vos mensualités
Toulouse au coeur de Croix Daurade
MEDICIS_PATRIMOINE
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A 3km de Balma. Située au coeur du quartier Toulousain de Croix Daurade, cette résidence de 19 appartements de standing offre un cadre de vie privilégié. Du T2 au T4, les logements neufs sont conçus pour offrir confort, luminosité et grands espaces intérieurs. Les pièces sont prolongées par des balcons, loggias ou terrasses donnant sur les espaces verts paysagés réservés aux résidents. Idéalement située à seulement dix minutes de la place du Capitole, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, marché, Mairie annexe, infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Profitez des offres en cours et découvrez nos 220 autres résidences dans le département de Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.
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à partir de 269 000 € Calculez vos mensualités
Allée Gloria
MARIGNAN
Livraison 4e trimestre 2025
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Offre spéciale
A 4km de Balma. DECOUVREZ CE PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU COEUR DE TOULOUSE, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées! Située dans un quartier en pleine évolution, à quelques pas de l'hypercentre ville, cette nouvelle résidence propose 16 appartements neufs d'exception, du 2 au 5 pièces. L'architecture s'intègre parfaitement au charme typiquement toulousain et offre de beaux espaces extérieurs à tous les logements (balcons, terrasses, jardins privatifs) avec des vues dégagées sur les toits de Toulouse. Proche des commerces, services, écoles et lycées, cette résidence offre un cadre de vie confortable et pratique. Inscrivez-vous dès maintenant pour être parmi les premiers informés par nos conseillers commerciaux et réalisez votre rêve de devenir propriétaire dans ce programme immobilier neuf à Toulouse!
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  • Parking
à partir de 285 000 € Calculez vos mensualités
Allée Gloria
MARIGNAN
Livraison 4e trimestre 2025
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Offre spéciale
A 4km de Balma. Du 15/03/2024 au 20/04/2024 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Jusqu'à 30 000 € de remise + Frais de notaire offerts + Frais de courtage Marignan offerts. * Voir les mentions légales sur marignan.immo . DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS LE CENTRE-VILLE DE TOULOUSE ! Au cœur d’un quartier en pleine évolution, à deux pas de l’hypercentre ville, notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs d’exception, déclinés du 2 au 5 pièces. L’architecture revisite les codes typiquement toulousains, s’intégrant parfaitement au tissu urbain existant et permet, grâce à son déploiement en cascade, d’offrir à tous les logements de magnifiques espaces extérieurs (loggias, vastes terrasses ou jardins privatifs) et dès le rez-de-chaussée, des vues panoramiques vers les toits de Toulouse. Commerces, services, écoles, collèges ou lycées à proximité de la résidence offrent un cadre de vie agréable et confortable. Inscrivez-vous pour faire partie des premiers informés. Nos conseillers commerciaux vous contacteront dans les meilleurs délais pour vous accompagner dans votre projet immobilier.. Les avantages Proximité de l’hypercentre à deux pas, tout en restant au calme et en retrait des axes de circulation Emplacement au cœur d’un quartier attractif Commerces et services à proximité immédiate Écoles, collèges et lycée tout proches Vues dégagées sur les toits de Toulouse Petite copropriété Les prestations Loggias, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement Prestations soignées Aménagement paysager de qualité Places de stationnement Locaux 2 roues.
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à partir de 285 000 € Calculez vos mensualités
L'Aparté
URBAT
Livraison 1er trimestre 2024
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A 4km de Balma. Bienvenue chez vous ! Découvrez notre programme neuf situé sur les hauteurs de Toulouse, dans le quartier très prisé de La Côte Pavée, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Entouré de jardins collectifs et privatifs, notre résidence propose des maisons d'un étage et de combles, au design contemporain inspiré par l'architecture toulousaine traditionnelle. Chaque entrée d'appartement est individualisée ou semi-individualisée, offrant ainsi une véritable liberté. Profitez de notre offre d'éligibilité LMNP by Urbat, comprenant 3 packs : équipements et meubles, gestion comptable et fiscale, gestion locative du bien. Bénéficiez également du Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Investir dans l'immobilier neuf comporte des risques, consultez les informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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  • Pinel
  • PTZ+
  • Garage
à partir de 325 000 € Calculez vos mensualités

Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Balma (31)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Balma (31), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

Promoteurs immobiliers à Balma (31)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Balma (31), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Programme neuf à Balma : une ville attractive pour acheter ou investir

Balma (31 130) est une commune située dans la banlieue proche de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Localisée à l’est de la "ville rose", elle est desservie par le terminus de la ligne A du métro. Balma accueille plus de 16 500 habitants sur une superficie de 16,59 kilomètres carrés. Côté économie, elle abrite de grands groupes comme Crédit Mutuel, Akerys ou encore Abionyx Pharma. C’est aussi le siège de l’aérodrome de Lasbordes et de l’état-major de la 11e brigade parachutiste. Balma offre également un agenda culturel dynamique, avec de nombreux rassemblements, matchs et séances de cinéma en plein air organisés durant l’été. Le château de Thégra, l’église Saint-Martin-de-Boville et l’église Saint-Joseph font partie des sites à visiter.

Le point sur le secteur de l'immobilier neuf à Balma

Balma est une commune très dynamique sur le plan de l’immobilier, car elle draine une grande partie des nouveaux arrivants à Toulouse (qui fait partie des métropoles les plus attractives de France). Cela explique un prix au mètre carré assez élevé (2 630 €) qui lui vaut son surnom de "Neuilly", et qui est même plus élevé qu’au sein de Toulouse. La commune plaît pour sa proximité avec la "ville rose", ses parcs et jardins, sa politique de développement durable et ses groupes scolaires. Les tarifs dans l’ancien restent stables, concurrencés par la construction de beaucoup de programmes neufs. Plus de 7 980 habitations sont disponibles à Balma pour les futurs propriétaires.