omana montpellier sud
à Montpellier (34)

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de 187 500 à 376 000 €Calculez vos mensualités

24 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces

Disponible au 1er trimestre 2028

LMP / LMNP, PTZZone A

Estimation rendement locatif?3.18 %

Prix moyen au m² du programme?4617€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Appartements neufs à Montpellier Au coeur de l'Ecoquartier de La Restanque, la résidence Omana vous permet de devenir propriétaire de votre premier appartement. Que vous soyez en quête d'un 2 pièces cosy ou d'un spacieux 4 pièces nous avons la solution idéale pour vous.
Nos appartements disposent de surfaces optimisées pour votre confort quotiden. Offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable, votre futur logement bénéficie d'une double exposition, gage de bien-être et d'économie d'énergie.
Située en zone éligible, la résidence Omana vous permet de bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% sur les logements du 2 au 4 pièces, réduisant significativement le coût de votre premier achat immobilier.
Omana se situe à 10 mn du centre ville de Montpellier grâce au tramway arrêt Restanque, et permet un accès à l'A709 en voiture.
Tout est réuni pour que votre rêve de devenir propriétaire devienne réalité. Contactez-nous pour plus d'information.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

omana montpellier sud

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 187 500 €

187 500 €(4570 € /m²)
41.03 m²Ascenseur
190 500 €(4643 € /m²)
41.03 m²1er étageAscenseur
193 500 €(4716 € /m²)
41.03 m²2e étageAscenseur
196 500 €(4789 € /m²)
41.03 m²3e étageAscenseur
198 500 €(4600 € /m²)
43.15 m²Ascenseur
199 500 €(4862 € /m²)
41.03 m²4e étageAscenseur
201 500 €(4670 € /m²)
43.15 m²1er étageAscenseur
202 500 €(4935 € /m²)
41.03 m²5e étageAscenseur
204 500 €(4739 € /m²)
43.15 m²2e étageAscenseur
205 500 €(5009 € /m²)
41.03 m²6e étageAscenseur
207 500 €(5019 € /m²)
41.34 m²5e étageAscenseur
207 500 €(4809 € /m²)
43.15 m²3e étageAscenseur
210 500 €(4878 € /m²)
43.15 m²4e étageAscenseur
210 500 €(5032 € /m²)
41.83 m²4e étageAscenseur
213 500 €(4948 € /m²)
43.15 m²5e étageAscenseur
213 500 €(5104 € /m²)
41.83 m²5e étageAscenseur
215 500 €(4994 € /m²)
43.15 m²6e étageAscenseur

Voir plus de logements

Appartements 3 pièces

à partir de 242 000 €

242 000 €(3946 € /m²)
61.33 m²4e étageAscenseur
245 000 €(3995 € /m²)
61.33 m²5e étageAscenseur
249 000 €(4133 € /m²)
60.25 m²6e étageAscenseur
258 000 €(3922 € /m²)
65.78 m²4e étageAscenseur
261 000 €(3968 € /m²)
65.78 m²5e étageAscenseur
265 000 €(4029 € /m²)
65.78 m²6e étageAscenseur

Voir plus de logements

Appartements 4 pièces

376 000 €

376 000 €(4486 € /m²)
83.82 m²6e étageAscenseur

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Montpellier

Le plus bas

7€/m²

Moyenne dans la ville

5400€/m²

Le plus haut

10828€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OMANA MONTPELLIER SUD à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Montpellier (34)

L'immobilier neuf à Montpellier (34)

149 programmes neufs à Montpellier

Découvrir la ville de Montpellier

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

2212 items

1490 médecin(s) spécialisé(s)

230 dentiste(s)

23 établissement(s) de santé

371 médecin(s)

98 pharmacie(s)

Services

Tout est là, sans exception

2620 items

211 garage(s)

1176 maçon(s)

69 garde(s) d'enfants

447 salon(s) de coiffure

19 bureau(x) de poste

105 banque(s)

25 maison(s) de retraite

563 électricien(s)

4 tribunaux

1 poste(s) de police & gendarmerie

Education

Des options éducatives pour tous les âges

293 items

89 école(s) d'enseignement supérieur

16 université(s)

27 collège(s)

23 lycée(s)

50 maternelle(s)

88 école(s) élémentaire(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

2960 items

1744 restaurant(s)

786 épicerie(s)

43 supermarché(s)

203 boulangerie(s)

15 quincaillerie(s)

63 librairie(s)

106 boucherie(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

172 items

19 stade(s) d'athlétisme

10 piscine(s)

10 théâtre(s)

6 cinéma(s)

19 court(s) de tennis

1 conservatoire(s)

34 terrain(s) (basket-ball, handball)

34 gymnase(s)

1 centre(s) équestre(s)

7 musée(s)

31 terrain(s) (football, rugby)

A proximité du programme

0707 AV . DU MARCHÉ GARE

34000 Montpellier0707 AV . DU MARCHÉ GARE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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