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omana brs premier achat
à Montpellier (34)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 120 000 à 231 000 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599840 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2028
Estimation rendement locatif?5.41 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41.34 m² à 120 000 €
Prix moyen au m² du programme?2876€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Acheter à Montpellier ! Nexity vous présente Omana, une résidence d'appartements neufs au coeur de l'Ecoquartier de la Restanque au Sud de Montpellier. A 10 minutes du centre ville de Montpellier grâce au tramway arrêt Restanque.
Vous souhaitez acheter votre premier appartement à Montpellier? Devenez propriétaire d'un logement neuf, adapté à vos besoins et à votre budget. Rencontrez notre équipe commerciale et découvrez notre offre d'appartements en Bail Réel Solidaire, une solution innovante et abordable pour accéder à la propriété.
Le BRS est conçu pour les ménages répondant à des plafonds de ressources définis en fonction de la zone géographique et de la taille du foyer. Cette solution garantit l'accès à la propriété à un grand nombre de ménages aux revenus modestes dits intermédiaires.
Une solution pour devenir propriétaire à Montpellier Sud à un prix abordable !

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
omana brs premier achat
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

120 000 €
  • 120 000 €(2903 € /m²)
    41.34 m²Ascenseur
  • 120 000 €(2903 € /m²)
    41.34 m²4e étageAscenseur
  • 120 000 €(2903 € /m²)
    41.34 m²1er étageAscenseur
  • 120 000 €(2903 € /m²)
    41.34 m²3e étageAscenseur
  • 120 000 €(2869 € /m²)
    41.83 m²3e étageAscenseur
  • 120 000 €(2903 € /m²)
    41.34 m²2e étageAscenseur
  • 120 000 €(2869 € /m²)
    41.83 m²2e étageAscenseur
  • 120 000 €(2869 € /m²)
    41.83 m²Ascenseur
  • 120 000 €(2869 € /m²)
    41.83 m²Ascenseur
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Appartements 3 pièces

185 000 €
  • 185 000 €(2886 € /m²)
    64.11 m²Ascenseur
  • 185 000 €(2812 € /m²)
    65.78 m²2e étageAscenseur
  • 185 000 €(3062 € /m²)
    60.42 m²3e étageAscenseur
  • 185 000 €(2886 € /m²)
    64.11 m²2e étageAscenseur
  • 185 000 €(2886 € /m²)
    64.11 m²4e étageAscenseur
  • 185 000 €(2886 € /m²)
    64.11 m²1er étageAscenseur
  • 185 000 €(2886 € /m²)
    64.11 m²3e étageAscenseur
  • 185 000 €(3016 € /m²)
    61.33 m²3e étageAscenseur
  • 185 000 €(2812 € /m²)
    65.78 m²Ascenseur
  • 185 000 €(3070 € /m²)
    60.26 m²Ascenseur
  • 185 000 €(2812 € /m²)
    65.78 m²3e étageAscenseur
  • 185 000 €(3071 € /m²)
    60.25 m²4e étageAscenseur
  • 185 000 €(3071 € /m²)
    60.25 m²5e étageAscenseur
  • 185 000 €(2812 € /m²)
    65.78 m²1er étageAscenseur
  • 185 000 €(3071 € /m²)
    60.25 m²2e étageAscenseur
  • 185 000 €(3016 € /m²)
    61.33 m²1er étageAscenseur
  • 185 000 €(3016 € /m²)
    61.33 m²2e étageAscenseur
  • 185 000 €(2886 € /m²)
    64.11 m²5e étageAscenseur
  • 185 000 €(3071 € /m²)
    60.25 m²1er étageAscenseur
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Appartements 4 pièces

231 000 €
  • 231 000 €(2748 € /m²)
    84.07 m²1er étageAscenseur
  • 231 000 €(2748 € /m²)
    84.07 m²2e étageAscenseur
  • 231 000 €(2749 € /m²)
    84.02 m²5e étageAscenseur
  • 231 000 €(2753 € /m²)
    83.9 m²2e étageAscenseur
  • 231 000 €(2754 € /m²)
    83.87 m²5e étageAscenseur
  • 231 000 €(2749 € /m²)
    84.04 m²Ascenseur
  • 231 000 €(2754 € /m²)
    83.89 m²Ascenseur
  • 231 000 €(2754 € /m²)
    83.87 m²1er étageAscenseur
  • 231 000 €(2753 € /m²)
    83.9 m²4e étageAscenseur
  • 231 000 €(2753 € /m²)
    83.9 m²3e étageAscenseur
  • 231 000 €(2750 € /m²)
    84.01 m²3e étageAscenseur
  • 231 000 €(2749 € /m²)
    84.04 m²4e étageAscenseur
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Montpellier

Prix moyen de ce programme
2876 €/m²
Le plus bas
7€/m²
Moyenne dans la ville
5400€/m²
Le plus haut
10828€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OMANA BRS PREMIER ACHAT à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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Devenez propriétaire à Montpellier grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montpellier (34)

L'immobilier neuf à Montpellier (34)

Découvrir la ville de Montpellier

Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
27 collège(s)
23 lycée(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
88 école(s) élémentaire(s)
16 université(s)
50 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
23 établissement(s) de santé
1490 médecin(s) spécialisé(s)
371 médecin(s)
98 pharmacie(s)
230 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
25 maison(s) de retraite
211 garage(s)
1176 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
105 banque(s)
447 salon(s) de coiffure
69 garde(s) d'enfants
19 bureau(x) de poste
4 tribunaux
563 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
786 épicerie(s)
63 librairie(s)
43 supermarché(s)
106 boucherie(s)
1744 restaurant(s)
203 boulangerie(s)
15 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
10 piscine(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
34 gymnase(s)
19 court(s) de tennis
19 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
10 théâtre(s)
7 musée(s)
6 cinéma(s)
1 conservatoire(s)

A proximité du programme

0707 AV . DU MARCHÉ GARE

34000 Montpellier0707 AV . DU MARCHÉ GARE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr