Nichée entre les vignobles du Languedoc et les rives ensoleillées de la Méditerranée, Vias est un joyau discret où le temps semble s’écouler plus lentement. Ses ruelles aux murs ocres, bordées de maisons anciennes et fleuries, invitent à la promenade paisible, sous le chant des cigales et la caresse tiède du vent marin.
Cœur historique vibrant, la place du village s’anime chaque matin de marchés colorés où se mêlent senteurs de lavande, fromages affinés et accents du sud. À quelques pas de là, le Canal du Midi serpente tranquillement, ponctué d’écluses et de platanes centenaires, offrant aux promeneurs un tableau bucolique inoubliable. Mais Vias, c’est aussi la mer !
Située dans un cadre verdoyant et agréable, cette résidence neuve propose 19 appartements répartis entre 8 T2 et 11 T3. Les T3 situés en rez-de-chaussée à l’arrière profiteront d’un jardin privatif, ouvert sur le parc voisin, délimité par un grillage rigide entre jardins et un grillage souple existant côté parc. Le stationnement des résidents est prévu en sous-sol. A découvrir !
D'autres lots sont disponibles, nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34450_05
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vias nouvelle residenceà Vias (34)
de 175 900 à 250 900 €Calculez vos mensualités
2 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.32 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T1 de 46.1 m² à 175 900 €
Prix moyen au m² du programme3820€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Jardin
Digicode
Interphone
Salle d'eau
BBC
Terrasse
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vias nouvelle residence
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
175 900 €
- 175 900 €(3816 € /m²)46.1 m²Rez-de-chaussée
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250 900 €
- 250 900 €(3825 € /m²)65.6 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vias
Prix moyen de ce programme
3820 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VIAS NOUVELLE RESIDENCE à Vias est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vias, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Vias
Vias, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Vias (34)
L'immobilier neuf à Vias (34)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
152 items
44 épicerie(s)
3 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
1 librairie(s)
89 restaurant(s)
3 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
38 items
2 pharmacie(s)
4 médecin(s)
5 dentiste(s)
27 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
72 items
1 maison(s) de retraite
15 salon(s) de coiffure
9 garage(s)
1 bureau(x) de poste
15 électricien(s)
28 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
2 banque(s)
A proximité du programme
chemin de Coussergue
34450 Viaschemin de Coussergue
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
