Au sein de l'éco-quartier de Via Silva, en limite du parc de Bourdebois, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne B, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de Paris.
UNE RESIDENCE INTIMISTE & EMPRUNTE DE VERDURE
En limite du parc de Bourdebois, le programme se répartit en seulement 8 logements du T2 au T5 duplex. L'architecture du projet repose sur cet esprit d'intimité préservée avec des volumes variés et des hauteurs différentes.
Les appartements traversants sont disposés pour optimiser l'éclairage naturel, avec des doubles ou triples orientations.
LES PRINCIPALES PRESTATIONS
- Chaque logement possède un espace extérieur exposé Sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les T5 duplex.
- Cellier pour la majorité des logements
- Volets roulants électriques pour toutes les ouvertures
- Pack domotique connecté
- Local vélos
- Places de stationnement aérien sous pergola
UNE DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE
- Bâtiment labellisé PASSIVE HOUSE
- Construction bio sourcée niveau 3
- Système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air
- Pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique
- Panneaux photovoltaïques
Programme éligible au dispositif BRS 4* ! Le Bail Réel Solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, Il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable, grâce au principe de dissociation du foncier et du bâti.
Ses nombreux avantages :
- TVA réduite à 5,5 %
- Prêt à Taux Zéro*
- Garantie de rachat
- Redevance faible
*Sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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les alisiersà Cesson-sevigne (35)
de 188 700 à 448 000 €Calculez vos mensualités
7 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme4247€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
Parking
les alisiers
Découvrir les alisiers
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
188 700 €
- 188 700 €(4493 € /m²)42 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 288 900 €
- 288 900 €(4312 € /m²)67 m²1er étage
- 292 000 €(4424 € /m²)66 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 330 000 €
- 330 000 €(4024 € /m²)82 m²1er étage
- 335 000 €(4295 € /m²)78 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 444 000 €
- 444 000 €(4073 € /m²)109 m²1er étage
- 448 000 €(4110 € /m²)109 m²1er étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cesson-sevigne
Prix moyen de ce programme
4247 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Alisiers à Cesson-sevigne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cesson-sevigne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Cesson-sevigne
Cesson-sevigne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Cesson-sevigne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cesson-sevigne (35)
L'immobilier neuf à Cesson-sevigne (35)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
91 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
30 dentiste(s)
18 médecin(s)
5 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
171 items
1 bureau(x) de poste
14 salon(s) de coiffure
14 banque(s)
62 maçon(s)
7 garde(s) d'enfants
25 électricien(s)
45 garage(s)
3 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
139 items
7 boucherie(s)
3 quincaillerie(s)
80 restaurant(s)
7 supermarché(s)
26 épicerie(s)
11 boulangerie(s)
5 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
8 gymnase(s)
1 parcours de golf
3 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
29 items
19 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
3 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
A proximité du programme
rue de la villa romaine
35510 Cesson-sevignerue de la villa romaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
