LANCEMENT COMMERCIAL! Future résidence Greencity immobilier située rue du Moulin à Vent,dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du coeur de ville de Lieusaint, où se côtoient écoles, transports, services et commerces du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de Paris. « L’Orée du Parc » se compose de 3 petits collectifs et 6 duplex T4 situés à l’arrière de la parcelle. L’espace central permet ainsi d’accueillir de beaux jardins et des espaces de loisirs pour les résidents, pour se détendre ou faire du sport dans un cadre naturel et arboré. Un espace de coworking est également à disposition dans le bâtiment B. D’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’insère parfaitement dans son environnement. Les façades alternent les matériaux et les couleurs, les enduits clairs de ton pierre et ocre se marient par endroits avec la pierre meulière, utilisée en hommage aux anciennes maisons du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Des espaces extérieurs, jardins privatifs, balcons, terrasses, complètent les biens. Les appartements du T1 au T3bis sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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l'oree du parcà Lieusaint (77)
de 263 400 à 399 900 €Calculez vos mensualités
9 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme4834€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Cave
Parking
Balcon
l'oree du parc
Découvrir l'oree du parc
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 263 400 €
- 263 400 €(5776 € /m²)45.6 m²
- 278 400 €(5280 € /m²)52.73 m²
Appartements 3 pièces
306 400 €
- 306 400 €(4901 € /m²)62.52 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 398 900 €
- 398 900 €(4591 € /m²)86.88 m²
- 398 900 €(4625 € /m²)86.24 m²
- 398 900 €(4591 € /m²)86.88 m²
- 399 900 €(4552 € /m²)87.86 m²
- 399 900 €(4592 € /m²)87.09 m²
- 399 900 €(4597 € /m²)87 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lieusaint
Prix moyen de ce programme
4834 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'OREE DU PARC à Lieusaint est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Lieusaint, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Lieusaint
Devenez propriétaire à Lieusaint grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Lieusaint
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Lieusaint
90
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Lieusaint
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Lieusaint (77)
L'immobilier neuf à Lieusaint (77)
Découvrir la ville de Lieusaint
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
3 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
65 items
43 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
13 médecin(s)
6 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
132 items
3 librairie(s)
11 boulangerie(s)
84 restaurant(s)
25 épicerie(s)
6 supermarché(s)
3 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
2 collège(s)
5 université(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
75 items
1 bureau(x) de poste
14 salon(s) de coiffure
17 garage(s)
19 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
12 maçon(s)
9 banque(s)
A proximité du programme
22/24 rue du Moulin à Vent
77127 Lieusaint22/24 rue du Moulin à Vent
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
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