Ce programme immobilier neuf au cœur de Décines-Charpieu offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, à seulement 10 kilomètres du centre de Lyon et à proximité des lignes de tramway T3 et T7. Niché près de la rivière de la Rize et du canal de Jonage, il combine l'attrait d'un environnement naturel avec la proximité d'équipements comme le Groupama Stadium, l'OL Vallée et les Halles. Cette résidence moderne et élégante propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, dans un cadre sécurisé et clos, où le confort et l'esthétisme sont mis à l’honneur. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses, grâce à de larges ouvertures, offrent la possibilité d'aménager l’intérieur selon vos envies. À l’extérieur, les terrasses, balcons avec vue dégagée, loggias et pergolas invitent à profiter des beaux jours, tandis que la végétation omniprésente – toitures végétalisées, jardinières et bandes végétales – crée une atmosphère verdoyante. Un parking souterrain sécurisé complète ce programme immobilier neuf à Décines-Charpieu, pour un quotidien alliant nature, modernité et praticité. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions* Découvrez également nos 217 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.
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décines-charpieu à 5 min à pied des berges du rhôneà Decines-charpieu (69)
de 215 000 à 439 000 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme4922€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
décines-charpieu à 5 min à pied des berges du rhône
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
215 000 €
- 215 000 €(5375 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
255 000 €
- 255 000 €(4250 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
389 000 €
- 389 000 €(5187 € /m²)75 m²
Appartements 5 pièces
439 000 €
- 439 000 €(4878 € /m²)90 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Decines-charpieu
Prix moyen de ce programme
4922 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Décines-Charpieu à 5 min à pied des berges du Rhône à Decines-charpieu est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Decines-charpieu, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Decines-charpieu
Decines-charpieu, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Decines-charpieu (69)
L'immobilier neuf à Decines-charpieu (69)
Découvrir la ville de Decines-charpieu
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
213 items
3 librairie(s)
25 boulangerie(s)
10 boucherie(s)
104 restaurant(s)
6 supermarché(s)
63 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
5 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
122 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
16 dentiste(s)
8 pharmacie(s)
17 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
250 items
32 maçon(s)
46 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
10 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
68 électricien(s)
6 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
82 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
1 maternelle(s)
12 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
4 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
3 Avenue Franklin Roosevelt
69150 Decines-charpieu3 Avenue Franklin Roosevelt
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Préparez votre déménagement à Decines-charpieu
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
