DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! Au cœur d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier et 8 minutes de la gare, Cogedim crée un quartier résidentiel d'exception sur près de 4 hectares. Conçus par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments offrent des appartements lumineux avec vues sur les espaces verts. Découvrez nos derniers 5 pièces d'exception avec belle terrasse jusqu'à 57 m². Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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vertuose - quartier des hirondellesà Annecy (74)
de 999 000 à 1 014 000 €Calculez vos mensualités
2 appartements disponibles5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme8761€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
Parking
vertuose - quartier des hirondelles
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 5 pièces
à partir de 999 000 €
- 999 000 €(8455 € /m²)118.15 m²4e étage
- 1 014 000 €(9067 € /m²)111.83 m²5e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
ALTAREA COGEDIM
Cogedim 1 Boulevard du Lycée 74000 Annecy
Sur rendez-vous : du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Annecy
Prix moyen de ce programme
8761 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Vertuose - Quartier des hirondelles à Annecy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Annecy
Devenez propriétaire à Annecy grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
Services
Tout est là, sans exception
912 items
37 garde(s) d'enfants
3 gendarmerie(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
10 bureau(x) de poste
3 tribunaux
192 électricien(s)
166 garage(s)
103 banque(s)
217 salon(s) de coiffure
15 maison(s) de retraite
165 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
121 items
34 école(s) d'enseignement supérieur
17 collège(s)
44 école(s) élémentaire(s)
3 université(s)
13 lycée(s)
10 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
31 supermarché(s)
102 boulangerie(s)
241 épicerie(s)
641 restaurant(s)
36 librairie(s)
8 quincaillerie(s)
38 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
110 items
33 gymnase(s)
13 court(s) de tennis
3 piscine(s)
14 terrain(s) (football, rugby)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 centre(s) équestre(s)
7 cinéma(s)
11 stade(s) d'athlétisme
2 conservatoire(s)
5 théâtre(s)
1 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
871 items
506 médecin(s) spécialisé(s)
41 pharmacie(s)
7 établissement(s) de santé
132 dentiste(s)
185 médecin(s)
A proximité du programme
Avenue des Hirondelles
74000 AnnecyAvenue des Hirondelles
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Préparez votre déménagement à Annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
