EN TRAVAUX ! Résidence intimiste et verdoyante dans une commune prisée du Grand Annecy. À 10 min du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min de Genève. Superbes vues sur les massifs environnants, balcons et jardins jusqu'à 48 m². Intérieurs lumineux avec belles orientations et prestations soignées. Alliez architecture raffinée et confort du neuf pour un bien-être exclusif ! Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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les balcons de poësyà Poisy (74)
de 301 000 à 582 000 €Calculez vos mensualités
5 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme7185€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
Parking
les balcons de poësy
Découvrir les balcons de poësy
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
301 000 €
- 301 000 €(7516 € /m²)40.05 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 434 000 €
- 434 000 €(7092 € /m²)61.2 m²1er étage
- 438 000 €(7050 € /m²)62.13 m²1er étage
- 442 000 €(7203 € /m²)61.36 m²
Appartements 4 pièces
582 000 €
- 582 000 €(7063 € /m²)82.4 m²2e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
ALTAREA COGEDIM
Cogedim 1 Boulevard du Lycée 74000 Annecy
Ouverture sur rendez-vous uniquement,
du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Poisy
Prix moyen de ce programme
7185 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Balcons de Poësy à Poisy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Poisy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Poisy
Devenez propriétaire à Poisy grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Poisy (74)
L'immobilier neuf à Poisy (74)
Découvrir la ville de Poisy
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
44 items
29 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
4 dentiste(s)
9 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
60 items
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
10 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
16 garage(s)
11 maçon(s)
1 banque(s)
18 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
24 items
6 épicerie(s)
1 supermarché(s)
14 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
4 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
A proximité du programme
Chemin de Monod
74330 PoisyChemin de Monod
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Poisy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
