~ TRAVAUX EN COURS ~ LIVRAISON PRINTEMPS 2026
- Rennes – Boulevard Marbeuf
✨ RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LE BAKÉLITE ✨
~ Idéal pour un investissement locatif en LMNP ~
Située au Nord-Ouest de Rennes, la résidence Le Bakélite bénéficie d’un emplacement stratégique :
* Face à l’Agro Campus et à 8 min à vélo du campus de Villejean
*À seulement 4 min à pied des bus 53, C4 et N1
Cette résidence étudiante a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, avec :
✔️ Espaces de vie optimisés et équipements de qualité
✔️ Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés
✔️ Salles d’eau équipées : WC suspendu, douche thermostatique Grohe, meuble vasque, miroir avec éclairage, sèche-serviette électrique
✔️ Cuisine aménagée et équipée : frigo, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte et évier avec robinetterie Grohe
✔️ Sol en PVC contemporain et résistant dans la pièce de vie et carrelage dans la salle d'eau.
▶ Un investissement clé en main : tous nos appartements sont éligibles au statut LMNP non géré, idéal pour générer des revenus locatifs avec un cadre fiscal avantageux.
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le bakéliteà Rennes (35)
de 150 000 à 360 000 €Calculez vos mensualités
33 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme7750€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
le bakélite
Découvrir le bakélite
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 150 000 €
- 150 000 €(8380 € /m²)17.9 m²2e étage
- 155 000 €(8625 € /m²)17.97 m²3e étage
- 160 000 €(7418 € /m²)21.57 m²1er étage
- 160 000 €(7064 € /m²)22.65 m²1er étage
- 160 000 €(7445 € /m²)21.49 m²2e étage
- 160 000 €(8904 € /m²)17.97 m²4e étage
- 160 000 €(7333 € /m²)21.82 m²1er étage
- 160 000 €(7168 € /m²)22.32 m²1er étage
- 160 000 €(7737 € /m²)20.68 m²2e étage
- 160 000 €(7605 € /m²)21.04 m²2e étage
- 165 000 €(7493 € /m²)22.02 m²1er étage
- 165 000 €(7562 € /m²)21.82 m²2e étage
- 165 000 €2e étage
- 165 000 €(7650 € /m²)21.57 m²1er étage
- 165 000 €(7392 € /m²)22.32 m²2e étage
- 165 000 €(7979 € /m²)20.68 m²3e étage
- 170 000 €(7791 € /m²)21.82 m²3e étage
- 170 000 €(7506 € /m²)22.65 m²3e étage
- 170 000 €(8080 € /m²)21.04 m²4e étage
- 170 000 €(7720 € /m²)22.02 m²3e étage
- 170 000 €(7616 € /m²)22.32 m²3e étage
- 170 000 €(7881 € /m²)21.57 m²3e étage
- 175 000 €(8020 € /m²)21.82 m²5e étage
- 175 000 €(8020 € /m²)21.82 m²4e étage
- 175 000 €(7947 € /m²)22.02 m²4e étage
- 175 000 €(8369 € /m²)20.91 m²5e étage
- 175 000 €(8321 € /m²)21.03 m²5e étage
- 180 000 €(8455 € /m²)21.29 m²5e étage
- 180 000 €(7947 € /m²)22.65 m²5e étage
- 180 000 €(8174 € /m²)22.02 m²5e étage
- 185 000 €(8690 € /m²)21.29 m²6e étage
- 190 000 €(6650 € /m²)28.57 m²4e étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
360 000 €
- 360 000 €(5053 € /m²)71.24 m²3e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rennes
Prix moyen de ce programme
7750 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE BAKÉLITE à Rennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Rennes
Devenez propriétaire à Rennes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
Découvrir la ville de Rennes
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
14 stade(s) d'athlétisme
5 piscine(s)
6 musée(s)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
9 court(s) de tennis
8 théâtre(s)
56 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
3 cinéma(s)
29 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1150 items
20 établissement(s) de santé
678 médecin(s) spécialisé(s)
58 pharmacie(s)
151 dentiste(s)
243 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
275 items
62 école(s) élémentaire(s)
25 lycée(s)
112 école(s) d'enseignement supérieur
35 maternelle(s)
21 université(s)
20 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
781 items
101 électricien(s)
42 garde(s) d'enfants
86 banque(s)
4 tribunaux
79 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
201 maçon(s)
231 salon(s) de coiffure
23 maison(s) de retraite
13 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1517 items
10 quincaillerie(s)
40 supermarché(s)
354 épicerie(s)
72 librairie(s)
122 boulangerie(s)
884 restaurant(s)
35 boucherie(s)
A proximité du programme
15 Boulevard Marbeuf
35000 Rennes15 Boulevard Marbeuf
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
