A Annemasse, découvrez Les Jardins de Chamarette, une résidence contemporaine signée Cogedim. Devenez propriétaire aux portes de Genève, avec une décote de plus de 27% par rapport aux prix du marché. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs généreux jusqu'à 62m², elle allie élégance architecturale et confort optimal. Profitez d'une accessibilité exceptionnelle : arrêt de bus à 100m, gare à 2km, liaison rapide vers Genève en 22 min. La disposition ingénieuse des bâtiments garantit intimité et vues dégagées, tandis que l'aménagement paysager soigné renforce la quiétude des lieux. Écoresponsable (NF Habitat HQE), la résidence offre des prestations de qualité : luminosité optimisée, chape isophonique, chauffage performant.
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les jardins de chamarette - bail réel solidaireà Annemasse (74)
de 175 000 à 276 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
PTZZone A
Estimation rendement locatif3.81 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.5 m² à 175 000 €
Prix moyen au m² du programme3819€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
les jardins de chamarette - bail réel solidaire
Découvrir les jardins de chamarette - bail réel solidaire
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
175 000 €
- 175 000 €(4118 € /m²)42.5 m²3e étage
Appartements 3 pièces
236 000 €
- 236 000 €(3750 € /m²)62.93 m²2e étage
Appartements 4 pièces
276 000 €
- 276 000 €(3590 € /m²)76.87 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 1 Boulevard du Lycée 74100 Annecy
Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Annemasse
Prix moyen de ce programme
3819 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins de Chamarette - Bail Réel Solidaire à Annemasse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annemasse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annemasse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annemasse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéRT 2012Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéÀ propos de Annemasse (74)
L'immobilier neuf à Annemasse (74)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
1 musée(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
7 gymnase(s)
1 théâtre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
1 collège(s)
10 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
227 items
24 garage(s)
2 tribunaux
18 banque(s)
1 maison(s) de retraite
57 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 bureau(x) de poste
39 électricien(s)
76 salon(s) de coiffure
7 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
170 items
2 établissement(s) de santé
70 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
38 dentiste(s)
50 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
401 items
10 librairie(s)
229 restaurant(s)
105 épicerie(s)
17 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
12 supermarché(s)
26 boulangerie(s)
A proximité du programme
56 route d'Etrembières
74100 Annemasse56 route d'Etrembières
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
