[ELIGIBILITE TVA 5,5%* ET TVA 20% - EN TRAVAUX] Quartier Sud-Gare/Bréquigny à 750m du métro Clemenceau - Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons - Vues dégagées sur la ville de Rennes - Accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min. Idéalement située en retrait du boulevard Albert 1er, RED LINE vous fera profiter d'un emplacement stratégique, à 10 min à pied des stations de métro Clemenceau et Henri Fréville (ligne A). La grande majorité des logements bénéficie d’une double orientation et d’un balcon offrant des vues dégagées sur la ville de Rennes. Les atouts du quartier : Stations de métro A
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red line tva 5,5à Rennes (35)
de 187 263 à 402 658 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
24 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2027
LMP / LMNP, PTZZone A
Estimation rendement locatif3.77 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45.39 m² à 189 021 €
Prix moyen au m² du programme4458€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
red line tva 5,5
Découvrir red line tva 5,5
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 187 263 €
- 187 263 €(4115 € /m²)45.51 m²
- 188 142 €(4140 € /m²)45.44 m²
- 189 021 €(4164 € /m²)45.39 m²
- 195 175 €(3990 € /m²)48.92 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 288 367 €
- 288 367 €(4498 € /m²)64.11 m²
- 289 246 €(4512 € /m²)64.11 m²
- 289 686 €(4497 € /m²)64.42 m²
- 290 125 €(4525 € /m²)64.11 m²
- 290 125 €(4523 € /m²)64.15 m²
- 290 565 €(4529 € /m²)64.15 m²
- 291 004 €(4540 € /m²)64.1 m²
- 291 884 €(4554 € /m²)64.1 m²
- 291 884 €(4553 € /m²)64.11 m²
- 299 356 €(4504 € /m²)66.47 m²
- 301 554 €(4522 € /m²)66.69 m²
- 303 752 €(4555 € /m²)66.69 m²
- 303 752 €(4555 € /m²)66.68 m²
- 303 752 €(4555 € /m²)66.69 m²
- 305 071 €(4555 € /m²)66.98 m²
- 306 829 €(4601 € /m²)66.69 m²
- 306 829 €(4601 € /m²)66.69 m²
- 306 829 €(4599 € /m²)66.71 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 385 514 €
- 385 514 €(4341 € /m²)88.8 m²
- 402 658 €(4460 € /m²)90.28 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rennes
Prix moyen de ce programme
4458 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RED LINE TVA 5,5 à Rennes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Rennes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
Découvrir la ville de Rennes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
275 items
112 école(s) d'enseignement supérieur
25 lycée(s)
21 université(s)
20 collège(s)
35 maternelle(s)
62 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
781 items
79 garage(s)
42 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
86 banque(s)
23 maison(s) de retraite
231 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
101 électricien(s)
201 maçon(s)
13 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
9 court(s) de tennis
5 piscine(s)
8 théâtre(s)
3 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
56 gymnase(s)
1 parcours de golf
14 stade(s) d'athlétisme
6 musée(s)
29 terrain(s) (football, rugby)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1150 items
151 dentiste(s)
678 médecin(s) spécialisé(s)
243 médecin(s)
20 établissement(s) de santé
58 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1517 items
122 boulangerie(s)
10 quincaillerie(s)
72 librairie(s)
354 épicerie(s)
884 restaurant(s)
35 boucherie(s)
40 supermarché(s)
A proximité du programme
75-77 boulevard Albert 1er
35000 Rennes75-77 boulevard Albert 1er
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
