Investissez à Toulouse et boostez votre rentabilité ! Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Novanéa vous propose une opportunité à ne pas manquer. Découvrez cette résidence avec des appartements T2, parfaits pour un investissement locatif. Atouts majeurs : * Luminosité exceptionnelle et agencement optimisé pour séduire les locataires * Balcon ou terrasse, un vrai plus pour valoriser votre bien * Place de parking * Emplacement stratégique à proximité des bars, restaurants et transports, garantissant une forte demande locative Pourquoi investir à Toulouse ? * Pôle universitaire majeur avec plus de 130 000 étudiants, assurant une demande locative constante * Ville en pleine croissance avec une démographie en hausse * Économie florissante, portée par l'industrie aéronautique et les nouvelles technologies * Qualité de vie recherchée, attirant chaque année de nouveaux habitants C'est l'adresse idéale pour un investissement pérenne et rentable. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Référence du programme : 31200_123 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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clos d'azasà Toulouse (31)
de 192 227 à 219 526 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponibles2 pièces
Prix moyen au m² du programme4782€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Balcon
Parking
clos d'azas
Découvrir clos d'azas
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 192 227 €
- 192 227 €(5059 € /m²)38 m²
- 196 777 €(5178 € /m²)38 m²
- 197 915 €(5821 € /m²)34 m²
- 200 190 €(4883 € /m²)41 m²
- 201 327 €(4910 € /m²)41 m²
- 210 427 €(4294 € /m²)49 m²
- 211 564 €(4701 € /m²)45 m²
- 214 976 €(4387 € /m²)49 m²
- 214 976 €(4387 € /m²)49 m²
- 216 114 €(4803 € /m²)45 m²
- 219 526 €(4480 € /m²)49 m²
- 219 526 €(4480 € /m²)49 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4782 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS D'AZAS à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
146 école(s) d'enseignement supérieur
33 université(s)
42 collège(s)
48 lycée(s)
92 maternelle(s)
136 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
45 stade(s) d'athlétisme
5 parcours de golf
87 gymnase(s)
22 théâtre(s)
10 musée(s)
7 cinéma(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 centre(s) équestre(s)
14 piscine(s)
44 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
71 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
160 garde(s) d'enfants
45 maison(s) de retraite
199 banque(s)
338 garage(s)
29 bureau(x) de poste
748 maçon(s)
4 tribunaux
637 salon(s) de coiffure
12 poste(s) de police & gendarmerie
611 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
31 établissement(s) de santé
1946 médecin(s) spécialisé(s)
523 médecin(s)
160 pharmacie(s)
455 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
107 supermarché(s)
129 librairie(s)
2714 restaurant(s)
1083 épicerie(s)
21 quincaillerie(s)
144 boucherie(s)
302 boulangerie(s)
A proximité du programme
rue Alfred Nobel
31200 Toulouserue Alfred Nobel
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Toulouse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
