[ELIGIBILITE TVA 5,5%* ET TVA 20%] BORDEAUX, quartier Armagnac - GREEN WAY, résidence avec appartements neufs du 2 au 5 pièces, confortables, durables et performants. Toutes commodités à moins de 10 mn à pied. EN TRAVAUX. Offre investisseur : PACK MEUBLÉ OFFERT pour toute acquisition en LMNP. Installez-vous dans le tout nouveau quartier Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean, du Jardin de l'Ars, de la Promenade des Forges et de la future piscine livrée en 2027. Notre résidence neuve GREEN WAY vous propose 80 logements, du 2 au 5 pièces, avec de spacieux espaces extérieurs? végétalisés ?pour tous. L’architecture chaleureuse de la résidence joue la carte de l’élégance avec un subtil mariage de bois et de verdure, du rez-de-chaussée jusqu’en toiture : jardins privatifs, potagers partagés, terrasses agrémentées de jardinières plantées, patios et toitures végétalisés. 177 m2 sont dédiés au stationnement vélos et agrémentés d’un totem de réparation pour encourager la mobilité douce. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces, services?, ?écoles et transports (tram C et D)...à moins de 10 mn à pied pour vous faciliter le quotidien ! PACK MEUBLÉ OFFERT ! Pour toute réservation en LMNP d'un T1 ou d'un T2 jusqu'au 30.06.2025. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir. *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Pour en savoir plus, nous consulter..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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green wayà Bordeaux (33)
de 224 188 à 496 729 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
31 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme4747€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
green way
Découvrir green way
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 224 188 €
- 224 188 €(4689 € /m²)47.81 m²
- 233 858 €(4891 € /m²)47.81 m²
- 263 000 €(5501 € /m²)47.81 m²
- 264 000 €(5475 € /m²)48.22 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 262 871 €
- 262 871 €(4493 € /m²)58.51 m²
- 262 871 €(4493 € /m²)58.51 m²
- 272 542 €(4658 € /m²)58.51 m²
- 278 696 €(4237 € /m²)65.77 m²
- 298 917 €(4377 € /m²)68.29 m²
- 298 917 €(4377 € /m²)68.29 m²
- 299 796 €(4558 € /m²)65.78 m²
- 301 554 €(4409 € /m²)68.39 m²
- 306 829 €(4486 € /m²)68.39 m²
- 353 000 €(5483 € /m²)64.38 m²
- 356 000 €(5434 € /m²)65.51 m²
- 360 000 €(5264 € /m²)68.39 m²
- 360 000 €(5264 € /m²)68.39 m²
- 366 000 €(5352 € /m²)68.39 m²
- 370 000 €(5410 € /m²)68.39 m²
- 370 000 €(5410 € /m²)68.39 m²
- 376 000 €(5498 € /m²)68.39 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 386 833 €
- 386 833 €(4813 € /m²)80.37 m²
- 386 833 €(4806 € /m²)80.49 m²
- 392 988 €(4700 € /m²)83.61 m²
- 423 758 €(4680 € /m²)90.55 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 492 333 €
- 492 333 €(4057 € /m²)121.36 m²
- 492 333 €(4066 € /m²)121.1 m²
- 492 333 €(4057 € /m²)121.36 m²
- 492 333 €(4058 € /m²)121.32 m²
- 492 333 €(4055 € /m²)121.41 m²
- 496 729 €(4102 € /m²)121.1 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bordeaux
Prix moyen de ce programme
4747 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf GREEN WAY à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
Découvrir la ville de Bordeaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
133 items
2 parcours de golf
1 conservatoire(s)
5 piscine(s)
34 gymnase(s)
18 stade(s) d'athlétisme
10 théâtre(s)
9 musée(s)
12 court(s) de tennis
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 cinéma(s)
19 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3087 items
68 boucherie(s)
20 quincaillerie(s)
104 librairie(s)
218 boulangerie(s)
74 supermarché(s)
618 épicerie(s)
1985 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2115 items
18 établissement(s) de santé
108 pharmacie(s)
1302 médecin(s) spécialisé(s)
279 dentiste(s)
408 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
297 items
92 école(s) d'enseignement supérieur
10 université(s)
44 maternelle(s)
81 école(s) élémentaire(s)
29 collège(s)
41 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
1583 items
38 maison(s) de retraite
88 garde(s) d'enfants
156 banque(s)
15 bureau(x) de poste
268 électricien(s)
8 poste(s) de police & gendarmerie
137 garage(s)
414 maçon(s)
455 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
A proximité du programme
ZAC Belcier
33000 BordeauxZAC Belcier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
