Centre-ville, face à la Mayenne !
12 Appartements du T1 au T4. Début des travaux T2-2025.
Logements éligibles au programme défiscalisant DENORMANDIE, jusqu’à 21% de défiscalisation possible.
Il y a des emplacements qui suscitent immédiatement un véritable coup de cœur au moment d’imaginer la rénovation d’un immeuble. Incontestablement, la situation idéale de ce bâtiment de caractère du 19ème. Situé au cœur du centre-ville, face à la rivière, avec une vue imprenable sur les monuments historiques, en fait partie.
Le projet comprend la réhabilitation complète de l’immeuble et des logements : isolation, électricité, plomberie…, de l’ancien refait à neuf. Le cachet de l’histoire avec des performances énergétiques et des techniques modernes !
L’Investissement locatif dans l’ancien Loi Denormandie est une mesure législative qui offre des avantages considérables pour les investisseurs souhaitant contribuer à la revitalisation des centres-villes tout en bénéficiant d’incitations fiscales attractives.
Les investisseurs bénéficient d’avantages fiscaux significatifs en vertu de la Loi Denormandie. Ils peuvent prétendre à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21%*, calculée sur le montant total de l’investissement, répartie sur une période de 6, 9 ou 12 ans selon la durée de l’engagement de location. Le taux varie en fonction de la durée de l’engagement de location.
Les investisseurs ont la liberté de choisir leurs locataires, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels, ce qui leur offre une certaine souplesse dans la gestion de leur bien immobilier. Cela peut être particulièrement avantageux pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif.
Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une V.I.R. (Vente d'Immeuble Rénover), régie par les dispositions des articles L 262-1 et suivants et R 262-1 à R262-15 du Code de la construction et de l’habitation.
Nous restons à votre disposition.
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quai 9à Mayenne (53)
de 144 500 à 249 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Pinel, PTZZone C
Estimation rendement locatif3.16 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41.5 m² à 144 500 €
Prix moyen au m² du programme3265€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
quai 9
Découvrir quai 9
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 144 500 €
- 144 500 €(3482 € /m²)41.5 m²1er étage
- 164 500 €(3257 € /m²)50.5 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 144 500 €
- 144 500 €(3350 € /m²)43.14 m²3e étage
- 239 500 €(3151 € /m²)76 m²1er étage
- 239 500 €(3151 € /m²)76 m²2e étage
- 249 500 €(3199 € /m²)78 m²2e étage
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Mayenne
Prix moyen de ce programme
3265 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Quai 9 à Mayenne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Mayenne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone C - Mayenne
Dans Mayenne, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
Dans Mayenne, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone C - Mayenne
Dans Mayenne, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mayenne (53)
L'immobilier neuf à Mayenne (53)
Découvrir la ville de Mayenne
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
1 musée(s)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
6 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
20 items
7 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
5 lycée(s)
3 maternelle(s)
3 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
75 items
5 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
6 maçon(s)
26 garage(s)
21 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
8 banque(s)
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
82 items
10 boulangerie(s)
3 librairie(s)
7 supermarché(s)
22 épicerie(s)
5 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
33 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
77 items
45 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
10 médecin(s)
14 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
A proximité du programme
7 & 8 Quai Waiblingen
53100 Mayenne7 & 8 Quai Waiblingen
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Mayenne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
