Résidence principale, investissement éligible PLS !
Travaux en cour !
Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante.
Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante.
Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur.
A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal.
Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville.
Opportunité Fiscale :
4 Logements éligibles au dispositif PLS !
Les avantages du dispositif PLS :
• Acquisition avec une TVA réduite
• Exonération de taxe foncière les 25 premières années
• Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers)
• Logement éligible aux APL !
*Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement).
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convergencesà Laval (53)
de 279 000 à 320 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponibles3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
PinelZone B1
Estimation rendement locatif3.4 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 75 m² à 279 000 €
Prix moyen au m² du programme3935€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
Cave
convergences
Découvrir convergences
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 279 000 €
- 279 000 €(3720 € /m²)75 m²
- 285 000 €(3800 € /m²)75 m²1er étage
- 289 000 €(3853 € /m²)75 m²2e étage
- 295 000 €(3933 € /m²)75 m²3e étage
- 302 000 €(3974 € /m²)76 m²
- 308 000 €(4053 € /m²)76 m²1er étage
- 320 000 €(4211 € /m²)76 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Laval
Prix moyen de ce programme
3935 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Convergences à Laval est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Laval, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Laval accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Laval
Laval en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Laval en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Laval accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Laval
Laval en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Laval en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Laval (53)
L'immobilier neuf à Laval (53)
Découvrir la ville de Laval
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
348 items
112 épicerie(s)
145 restaurant(s)
11 supermarché(s)
17 boucherie(s)
5 quincaillerie(s)
15 librairie(s)
43 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
74 items
4 court(s) de tennis
4 centre(s) équestre(s)
3 musée(s)
2 piscine(s)
1 cinéma(s)
10 stade(s) d'athlétisme
15 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
3 théâtre(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
23 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
224 items
134 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
32 dentiste(s)
35 médecin(s)
17 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
289 items
9 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
3 tribunaux
1 gendarmerie(s)
72 salon(s) de coiffure
50 banque(s)
61 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
57 garage(s)
24 maçon(s)
8 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
77 items
9 collège(s)
11 maternelle(s)
20 école(s) d'enseignement supérieur
12 lycée(s)
1 université(s)
24 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
3 Rue André Bellesort
53000 Laval3 Rue André Bellesort
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Préparez votre déménagement à Laval
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
