Idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la résidence Azur est un îlot de sérénité aux portes de la ville.
Vous trouverez à proximité toutes les structures scolaires de la maternelle au lycée, l'université, des espaces verts ainsi que le parc d'activités des Glaisins, accessibles en quelques minutes.
De nombreuses connexions de transports en commun permettent de rallier le centre d'Annecy et le lac en quelques minutes.
Les appartements lumineux, aux surfaces généreuses et orientations multiples, garantissent un confort de vie optimal. En jouant sur les volumes et la communication entre les différents espaces de vie, en proposant des prestations soignées et des pièces baignées de lumière ouvertes sur des extérieurs verdoyants, les intérieurs d'AZUR sont de véritables écrins de quiétude.
Azur met l'accent sur les mobilités douces, les promenades et les espaces collectifs de détente, créant un îlot de biodiversité.
Visites possibles sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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azurà Annecy-le-Vieux (74)
de 515 000 à 869 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme7739€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Garage
Parking
azur
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
515 000 €
- 515 000 €(7159 € /m²)71.94 m²
Appartements 4 pièces
869 000 €
- 869 000 €(7609 € /m²)114.21 m²1er étage
Appartements 5 pièces
835 000 €
- 835 000 €(8450 € /m²)98.82 m²1er étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Annecy-le-Vieux
Prix moyen de ce programme
7739 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Azur à Annecy-le-Vieux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy-le-Vieux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Annecy-le-Vieux
Annecy-le-Vieux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Annecy-le-Vieux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Annecy-le-Vieux
Annecy-le-Vieux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Annecy-le-Vieux (74)
L'immobilier neuf à Annecy-le-Vieux (74)
Découvrir la ville de Annecy-le-Vieux
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
67 items
10 boulangerie(s)
3 librairie(s)
1 épicerie(s)
50 restaurant(s)
3 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
92 items
16 banque(s)
7 garde(s) d'enfants
23 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
26 électricien(s)
4 maçon(s)
12 garage(s)
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 terrain(s) (football, rugby)
8 gymnase(s)
11 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
128 items
7 pharmacie(s)
77 médecin(s) spécialisé(s)
18 dentiste(s)
26 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
4 maternelle(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
3 collège(s)
1 université(s)
A proximité du programme
Route de Pringy
74940 Annecy-le-VieuxRoute de Pringy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
