Située à Vienne, à seulement 30 km de Lyon, cette résidence vous invite à découvrir un cadre de vie alliant modernité, confort et accessibilité. Conçue pour répondre aux attentes des familles et des actifs, elle propose des appartements 3 et 4 pièces aux volumes généreux et aux finitions soignées. Chaque logement bénéficie d'une grande terrasse ou d'un balcon, offrant un prolongement naturel des espaces de vie et une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Vienne-Estressin, permet de rejoindre Lyon en seulement 25 minutes en train, tandis que l'A7 est accessible en quelques minutes en voiture. Commerces, écoles, espaces verts et services du quotidien se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien. Pensée pour le bien-être de ses résidents, la résidence s'intègre dans un environnement paysager préservé, avec un jardin commun favorisant la détente et la convivialité. Sécurisée et conçue avec des prestations modernes, elle offre un cadre de vie idéal où calme et praticité se rejoignent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur chez-vous à Vienne. Référence du programme : « 38200_336 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence niepceà Vienne (38)
de 231 400 à 298 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Estimation rendement locatif3.4 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 64 m² à 238 500 €
Prix moyen au m² du programme3666€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
résidence niepce
Découvrir résidence niepce
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 231 400 €
- 231 400 €(3560 € /m²)65 m²
- 233 800 €(3542 € /m²)66 m²
- 233 800 €(3653 € /m²)64 m²
- 233 800 €(3653 € /m²)64 m²
- 236 100 €(3632 € /m²)65 m²
- 238 500 €(3727 € /m²)64 m²
- 239 600 €(3630 € /m²)66 m²
- 257 800 €(3966 € /m²)65 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 292 400 €
- 292 400 €(3610 € /m²)81 m²
- 298 500 €(3685 € /m²)81 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vienne
Prix moyen de ce programme
3666 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE NIEPCE à Vienne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Vienne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Vienne
Vienne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Vienne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vienne (38)
L'immobilier neuf à Vienne (38)
Découvrir la ville de Vienne
Education
Des options éducatives pour tous les âges
35 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
6 lycée(s)
13 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
4 collège(s)
8 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
205 items
3 établissement(s) de santé
114 médecin(s) spécialisé(s)
12 pharmacie(s)
46 dentiste(s)
30 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
36 items
1 court(s) de tennis
6 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (football, rugby)
5 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
3 musée(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
3 centre(s) équestre(s)
Services
Tout est là, sans exception
331 items
49 garage(s)
5 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
141 maçon(s)
3 tribunaux
48 électricien(s)
7 garde(s) d'enfants
15 banque(s)
59 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
285 items
10 supermarché(s)
29 boulangerie(s)
75 épicerie(s)
7 boucherie(s)
15 librairie(s)
147 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
A proximité du programme
rue Pégeron
38200 Viennerue Pégeron
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
