Découvrez ce magnifique T4 de 88 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée à Livry-Gargan (93190), avec un espace extérieur exceptionnel de 133 m². Caractéristiques : * Séjour-cuisine spacieux et lumineux de 31 m², idéal pour des moments en famille * 3 grandes chambres (minimum 14 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative * Salle de bain moderne avec baignoire * 1 WC indépendant * Placards intégrés et espaces optimisés pour un confort maximal Extérieur exceptionnel : * Terrasse de 7 m² et jardin de 125 m², parfaits pour profiter des beaux jours Équipements et résidence : * Parking inclus * Ascenseur et accès PMR * Local vélos * Espaces verts et cadre paisible Emplacement privilégié : * Proche des commerces, écoles et transports, dans un quartier agréable et dynamique Livraison immédiate – Emménagez sans attendre ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence du programme : « 93190_1439_AP » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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residence armantà Livry-Gargan (93)
1 appartement disponible4 pièces
Estimation rendement locatif3.8 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 88 m² à 364 000 €
Prix moyen au m² du programme4136€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Interphone
Digicode
Parking
Terrasse
residence armant
Découvrir residence armant
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
364 000 €
- 364 000 €(4136 € /m²)88 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Livry-Gargan
Prix moyen de ce programme
4136 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE ARMANT à Livry-Gargan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Livry-Gargan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Livry-Gargan
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Livry-Gargan, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Livry-Gargan
80
/100Le score moyen à Livry-Gargan est de 84/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Livry-Gargan (93)
L'immobilier neuf à Livry-Gargan (93)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
2 lycée(s)
13 école(s) élémentaire(s)
10 maternelle(s)
4 collège(s)
1 université(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
1 cinéma(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
2 terrain(s) (football, rugby)
9 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
128 items
3 établissement(s) de santé
75 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
12 dentiste(s)
28 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
280 items
2 librairie(s)
11 supermarché(s)
108 épicerie(s)
124 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
23 boulangerie(s)
10 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
363 items
68 garage(s)
2 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
55 salon(s) de coiffure
93 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
126 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
9 banque(s)
A proximité du programme
24, allée de la Solidarité
93190 Livry-Gargan24, allée de la Solidarité
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
