Accédez à la propriété aux portes de Paris ! À Aubervilliers, profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire avec des appartements neufs du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite à 5,5 %. Idéalement située, cette résidence contemporaine vous place à proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels. Chaque logement est conçu pour offrir un maximum de confort, avec des espaces optimisés et un extérieur privatif pour profiter pleinement de votre chez-vous. C'est le moment idéal pour devenir propriétaire, cet appartement est fait pour vous ! N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Référence du programme : 93300_1437. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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résidence claudeà Aubervilliers (93)
de 241 771 à 329 687 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Pinel, PTZZone A bis
Estimation rendement locatif3.85 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45 m² à 247 046 €
Prix moyen au m² du programme5258€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone68 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
résidence claude
Découvrir résidence claude
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 241 771 €
- 241 771 €(5373 € /m²)45 m²
- 243 529 €(5181 € /m²)47 m²
- 244 408 €(5431 € /m²)45 m²
- 247 046 €(5490 € /m²)45 m²
- 249 683 €(5202 € /m²)48 m²
- 252 321 €(5257 € /m²)48 m²
- 254 958 €(5312 € /m²)48 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 306 829 €
- 306 829 €(4870 € /m²)63 m²
- 324 412 €(5232 € /m²)62 m²
- 329 687 €(5233 € /m²)63 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubervilliers
Prix moyen de ce programme
5258 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE CLAUDE à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubervilliers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
68
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Aubervilliers
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
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Services
Tout est là, sans exception
771 items
172 électricien(s)
19 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
372 maçon(s)
3 bureau(x) de poste
5 maison(s) de retraite
11 banque(s)
85 salon(s) de coiffure
102 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
3 court(s) de tennis
4 théâtre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
10 gymnase(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
952 items
417 restaurant(s)
8 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
401 épicerie(s)
43 boucherie(s)
10 supermarché(s)
69 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
171 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
19 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
21 dentiste(s)
47 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
62 items
8 école(s) d'enseignement supérieur
16 maternelle(s)
23 école(s) élémentaire(s)
5 lycée(s)
10 collège(s)
A proximité du programme
66, rue Schaeffer
93300 Aubervilliers66, rue Schaeffer
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
