Direction Champigny-sur-Marne, une ville qui a tout pour plaire, à seulement 11 km de Paris ! Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, ici, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable : transports rapides, commerces à deux pas et des espaces verts. La résidence vous propose des appartements 2 à 4 pièces, modernes et lumineux, avec des terrasses ou jardins privatifs pour profiter du soleil. Chaque détail est pensé pour votre confort, dans un cadre sécurisé et convivial. Avec des écoles, des parcs, et des activités à proximité, vous aurez tout ce qu'il faut pour vivre pleinement, que vous soyez en mode work ou chill. Un endroit parfait pour savourer la vie citadine avec une touche de nature ! Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : 94500_1426. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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résidence gabrielà Champigny-sur-Marne (94)
de 300 800 à 599 400 €Calculez vos mensualités
16 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme6408€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone86 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Digicode
Jardin
Ascenseur
résidence gabriel
Découvrir résidence gabriel
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 300 800 €
- 300 800 €(7520 € /m²)40 m²
- 309 600 €(7036 € /m²)44 m²
- 316 700 €(7918 € /m²)40 m²
- 326 200 €(7249 € /m²)45 m²
- 354 200 €(7084 € /m²)50 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 347 300 €
- 347 300 €(5602 € /m²)62 m²
- 357 800 €(5771 € /m²)62 m²
- 377 600 €(5721 € /m²)66 m²
- 379 400 €(5748 € /m²)66 m²
- 384 500 €(5572 € /m²)69 m²
- 389 400 €(5643 € /m²)69 m²
- 406 800 €(6561 € /m²)62 m²
- 417 500 €(5799 € /m²)72 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 558 000 €
- 558 000 €(6132 € /m²)91 m²
- 583 500 €(6274 € /m²)93 m²
- 599 400 €(6890 € /m²)87 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
6408 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE GABRIEL à Champigny-sur-Marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
86
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
155 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
22 pharmacie(s)
32 dentiste(s)
52 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
81 salon(s) de coiffure
145 électricien(s)
5 maison(s) de retraite
2 poste(s) de police & gendarmerie
15 banque(s)
4 bureau(x) de poste
85 garage(s)
11 garde(s) d'enfants
135 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
173 épicerie(s)
4 librairie(s)
56 boulangerie(s)
8 quincaillerie(s)
203 restaurant(s)
15 supermarché(s)
16 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
8 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 parcours de golf
13 gymnase(s)
5 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
19 maternelle(s)
4 lycée(s)
19 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
A proximité du programme
21, avenue Diane
94500 Champigny-sur-Marne21, avenue Diane
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
