Découvrez Champigny-sur-Marne, à seulement 11 km de Paris ! Parfaite pour les jeunes couples ou petites familles, cette ville offre une belle combinaison de tranquillité et d'accessibilité. La résidence vous propose des appartements 3 pièces, spacieux et modernes, parfaits pour une vie de famille ou en couple. Avec des espaces bien pensés, des terrasses et des jardins privés, chaque détail est pensé pour votre confort. Sécurisée et conviviale, la résidence est idéale pour vivre sereinement au quotidien. Les transports à proximité, des écoles, des parcs et des centres d'activités vous permettent de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : 94500_1425. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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résidence rogerà Champigny-sur-Marne (94)
de 355 700 à 411 800 €Calculez vos mensualités
13 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme5798€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone81 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Digicode
Jardin
résidence roger
Découvrir résidence roger
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 355 700 €
- 355 700 €(5389 € /m²)66 m²
- 359 800 €(5535 € /m²)65 m²
- 374 600 €(5676 € /m²)66 m²
- 378 400 €(5648 € /m²)67 m²
- 382 400 €(5542 € /m²)69 m²
- 384 400 €(5737 € /m²)67 m²
- 389 200 €(5897 € /m²)66 m²
- 392 000 €(6031 € /m²)65 m²
- 395 900 €(5499 € /m²)72 m²
- 397 200 €(6018 € /m²)66 m²
- 403 300 €(6111 € /m²)66 m²
- 408 700 €(5756 € /m²)71 m²
- 411 800 €(6537 € /m²)63 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
5798 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE ROGER à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
81
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Services
Tout est là, sans exception
483 items
11 garde(s) d'enfants
15 banque(s)
4 bureau(x) de poste
135 maçon(s)
81 salon(s) de coiffure
145 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
85 garage(s)
5 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
3 court(s) de tennis
5 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
1 musée(s)
13 gymnase(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 théâtre(s)
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
19 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
4 lycée(s)
19 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
15 supermarché(s)
56 boulangerie(s)
16 boucherie(s)
203 restaurant(s)
4 librairie(s)
173 épicerie(s)
8 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
155 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
22 pharmacie(s)
32 dentiste(s)
52 médecin(s)
A proximité du programme
12, avenue Reine
94500 Champigny-sur-Marne12, avenue Reine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
