parenthèse
à Stains (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 178 000 à 310 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599820 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPTZZone A
Estimation rendement locatif?3.31 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T1 de 37.56 m² à 178 000 €
Prix moyen au m² du programme?3744€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?60 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire à Stains grâce à la TVA réduite à 5,5%* !





Parfaitement connectée aux grands pôles économiques, Stains offre un emplacement stratégique combinant dynamisme urbain et qualité de vie. Notre nouvelle résidence « Parenthèse » s’implante dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : supermarché, pharmacie, salle de sport et centre médical, tous facilement accessibles en voiture. Les familles apprécieront également la présence d’un groupe scolaire regroupant école maternelle et primaire, situé à seulement 4 minutes en voiture, simplifiant le quotidien des parents et des enfants.





La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, garantissant des déplacements fluides au sein de la métropole. La gare RER D de Garges-Sarcelles, accessible en 3 minutes à vélo, permet de rejoindre Paris Châtelet en seulement 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus « Les Prévoyants », au pied de la résidence, ainsi que les lignes de tramway desservant la ville, assurent une connexion rapide aux pôles stratégiques de Stains et des communes environnantes.





Nichée au cœur du quartier calme et résidentiel de l’Avenir, Parenthèse propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Côté équipements, la résidence met à disposition des places de stationnement ainsi que deux locaux à vélos, garantissant confort et sécurité au quotidien.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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parenthèse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

178 000 €
  • 178 000 €(4739 € /m²)
    37.56 m²Rez-de-chausséeJardin

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 223 000 €
  • 223 000 €(3406 € /m²)
    65.48 m²1er étageBalconParking
  • 226 000 €(3529 € /m²)
    64.04 m²1er étageBalconParking
  • 227 000 €(3467 € /m²)
    65.48 m²2e étageBalconParking
  • 230 000 €(3628 € /m²)
    63.4 m²3e étageBalconParking
  • 230 000 €(3634 € /m²)
    63.29 m²1er étageBalconParking
  • 231 000 €(3607 € /m²)
    64.04 m²2e étageBalconParking
  • 237 000 €(3597 € /m²)
    65.89 m²2e étageBalconParking
  • 240 000 €(3785 € /m²)
    63.4 m²4e étageBalconParking
  • 241 000 €(3610 € /m²)
    66.76 m²3e étageBalconParking
  • 242 000 €(3673 € /m²)
    65.89 m²3e étageBalconParking
  • 242 000 €(3745 € /m²)
    64.62 m²3e étageBalconParking
  • 245 000 €(3728 € /m²)
    65.72 m²3e étageBalconParking
  • 246 000 €(3685 € /m²)
    66.76 m²4e étageBalconParking
  • 247 000 €(3822 € /m²)
    64.62 m²4e étageBalconParking
  • 248 000 €(4285 € /m²)
    57.88 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
  • 250 000 €(3804 € /m²)
    65.72 m²4e étageBalconParking
  • 251 000 €(3809 € /m²)
    65.89 m²4e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

à partir de 291 000 €
  • 291 000 €(3651 € /m²)
    79.71 m²5e étageTerrasseParking
  • 310 000 €(3672 € /m²)
    84.43 m²5e étageTerrasseParking
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MARIGNAN

Angle avenue de Stalingrad et Maxime Gorki 93240 Stains

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Stains

Prix moyen de ce programme
3744 €/m²
Le plus bas
2723€/m²
Moyenne dans la ville
3969€/m²
Le plus haut
5404€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Parenthèse à Stains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Stains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Stains
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Stains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Stains

60
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Stains
En savoir plus sur ce score

À propos de Stains (93)

L'immobilier neuf à Stains (93)

Découvrir la ville de Stains

Services
Tout est là, sans exception
216 items
39 garage(s)
58 électricien(s)
8 garde(s) d'enfants
4 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
69 maçon(s)
3 bureau(x) de poste
3 maison(s) de retraite
31 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
303 items
120 restaurant(s)
3 librairie(s)
15 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
6 supermarché(s)
120 épicerie(s)
37 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
124 items
3 établissement(s) de santé
77 médecin(s) spécialisé(s)
9 pharmacie(s)
6 dentiste(s)
29 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
3 lycée(s)
4 collège(s)
15 école(s) élémentaire(s)
11 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
6 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 cinéma(s)

A proximité du programme

115 Rue Jean Jaurès

93240 Stains115 Rue Jean Jaurès

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr