DERNIERS LOGEMENTS NEUFS LIVRÉS DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT ! Au cœur d'une résidence livrée en décembre 2024 et située à moins d’1 km du bourg de St Joseph de Porterie, au pied d’une future crèche et d’un groupe scolaire, à 100 m des transports (bus et Chronobus) vers le centre-ville de Nantes et à moins de 2 km des bords de l’Erdre, découvrez les derniers logements disponibles de la résidence OREA : LES APPARTEMENTS : Appartements 3 pièces IDÉAL INVESTISSEURS composés d'un T2 et d'un T1 de 74m² au total avec loggia de 9m² (parking inclus). Dernier appartement 4 pièces de 84 m² et 20 m² de loggia bien exposée en étage élevé, 3 chambres lumineuses (dont une de 15 m² avec accès à la loggia), une salle de bains équipée et WC séparé (parking inclus). LES MAISONS DE VILLE : Dernière maison 3 chambres de 83 m² avec 14 m² de terrasse, grand séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur l'extérieur, 1 salle d'eau équipée au rez-de-chaussée. Trois belles chambres avec rangements à l'étage et salle de bains équipée (parking inclus). Venez visiter notre MAISON TÉMOIN, et emménagez demain dans votre nouveau logement ! NOUVEAU DISPOSITIF POUR VOTRE FINANCEMENT : Bénéficier ICI du dispositif NEOPROPRIO : une nouvelle façon d'acheter votre bien avec des mensualités réduites. Informations et renseignements auprès de nos conseillers.
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oreaà Nantes (44)
de 289 900 à 296 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements et maisons disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Estimation rendement locatif4.01 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 74 m² à 289 900 €
Prix moyen au m² du programme3736€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
orea
Découvrir orea
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 289 900 €
- 289 900 €(3918 € /m²)74 m²4e étage
- 292 900 €(3958 € /m²)74 m²5e étage
Appartements 4 pièces
294 900 €
- 294 900 €(3511 € /m²)84 m²3e étage
Maisons 4 pièces
296 900 €
- 296 900 €(3556 € /m²)83.5 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nantes
Prix moyen de ce programme
3736 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OREA à Nantes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nantes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nantes (44)
L'immobilier neuf à Nantes (44)
Découvrir la ville de Nantes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
309 items
79 école(s) d'enseignement supérieur
33 lycée(s)
48 maternelle(s)
14 université(s)
101 école(s) élémentaire(s)
34 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
260 items
6 piscine(s)
7 théâtre(s)
4 musée(s)
32 stade(s) d'athlétisme
84 gymnase(s)
5 cinéma(s)
49 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
21 court(s) de tennis
49 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2223 items
567 épicerie(s)
99 librairie(s)
197 boulangerie(s)
55 boucherie(s)
13 quincaillerie(s)
1236 restaurant(s)
56 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
1205 items
169 banque(s)
209 électricien(s)
44 maison(s) de retraite
3 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
19 bureau(x) de poste
198 maçon(s)
359 salon(s) de coiffure
75 garde(s) d'enfants
128 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1738 items
375 médecin(s)
23 établissement(s) de santé
206 dentiste(s)
1049 médecin(s) spécialisé(s)
85 pharmacie(s)
A proximité du programme
12 Cr Jeanne Allain
44300 Nantes12 Cr Jeanne Allain
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
