Votre nouvelle adresse vous attend dans la Ville Rose ! Découvrez cette nouvelle résidence dans le quartier prisé de Malepère, à seulement quelques minutes de l'hypercentre de Toulouse. Idéale pour les familles, elle propose des appartements et maisons 3 et 4 pièces spacieux, conçus avec des matériaux de grande qualité. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur – jardin privatif, terrasse ou balcon – conçu comme une véritable extension de votre espace de vie. La résidence offre également un parking et des locaux à vélos pour un quotidien pratique, le tout dans un environnement ultra sécurisé. Avec écoles, commerces, infrastructures sportives, loisirs et transports à proximité, tout est réuni pour simplifier votre quotidien et offrir un environnement idéal à vos enfants. La Ville Rose n'attend plus que vous et votre famille ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Novanéa, avec vous, à chaque étape. Référence du programme : 31400_65 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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domaine sianaà Toulouse (31)
de 271 000 à 350 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements et maisons disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4338€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Balcon
Parking
domaine siana
Découvrir domaine siana
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 271 000 €
- 271 000 €(4371 € /m²)62 m²
- 280 000 €(4590 € /m²)61 m²
- 293 000 €(5426 € /m²)54 m²
- 299 000 €(4397 € /m²)68 m²
- 309 000 €(4612 € /m²)67 m²
Maisons 3 pièces
à partir de 285 000 €
- 285 000 €(4385 € /m²)65 m²
- 290 000 €(4394 € /m²)66 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 334 000 €
- 334 000 €(4228 € /m²)79 m²
- 340 000 €(3953 € /m²)86 m²
- 347 000 €(4082 € /m²)85 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 343 000 €
- 343 000 €(3769 € /m²)91 m²
- 350 000 €(3846 € /m²)91 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4338 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE SIANA à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Toulouse passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Toulouse passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
4 centre(s) équestre(s)
5 parcours de golf
44 court(s) de tennis
10 musée(s)
14 piscine(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
22 théâtre(s)
7 cinéma(s)
87 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
45 stade(s) d'athlétisme
71 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
338 garage(s)
199 banque(s)
12 poste(s) de police & gendarmerie
748 maçon(s)
29 bureau(x) de poste
160 garde(s) d'enfants
637 salon(s) de coiffure
45 maison(s) de retraite
611 électricien(s)
4 tribunaux
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
48 lycée(s)
146 école(s) d'enseignement supérieur
33 université(s)
42 collège(s)
92 maternelle(s)
136 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
523 médecin(s)
1946 médecin(s) spécialisé(s)
160 pharmacie(s)
455 dentiste(s)
31 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
302 boulangerie(s)
129 librairie(s)
21 quincaillerie(s)
107 supermarché(s)
144 boucherie(s)
1083 épicerie(s)
2714 restaurant(s)
A proximité du programme
127, route de Labège
31400 Toulouse127, route de Labège
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Toulouse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
