Entre appartement et maison, finies les hésitations ! Découvrez l'évidence d'un Duplex-Jardin… et vivez Happy ! Le concept a déjà convaincu des milliers de familles, heureuses de profiter des avantages de la maison (terrasse, jardin, aucun voisin ni au dessus ni en dessous) sans devoir faire face à ses inconvénients (prix d’achat, charges d’entretien élevées…).
Installé dans une villa neuve de 4 logements, votre Duplex Jardin vous proposera aussi un panel d’avantages au moment de son achat : accompagnement personnalisé, garanties, service déco, personnalisation des espaces, frais de notaire réduits, etc. Tous commerces /grande surface/école primaire et/ou collège à proximité.
Les Carrés Des Saules surprennent par leur fonctionnalité, leur design et leur confort : esprit loft au rdc avec belle cuisine ouverte et vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, ouvrant sur terrasse aménagée et jardin arboré. A l'étage, esprit cocooning pour un coin nuit comprenant 2 ou 3 chambres et salle de bains, avec possibilité mezzanine et dressings.
Garage individuel et place de parking privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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les carres des saulesà Les Gras (25)
de 254 700 à 276 800 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponibles4 pièces
Estimation rendement locatif3.57 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 83 m² à 255 700 €
Prix moyen au m² du programme3067€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
les carres des saules
Découvrir les carres des saules
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 254 700 €
- 254 700 €(3069 € /m²)83 m²
- 255 700 €(3081 € /m²)83 m²
- 262 000 €(3157 € /m²)83 m²
- 263 800 €(3178 € /m²)83 m²
- 267 300 €(2970 € /m²)90 m²
- 267 800 €(2976 € /m²)90 m²
- 272 700 €(3030 € /m²)90 m²
- 276 800 €(3076 € /m²)90 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Les Gras
Prix moyen de ce programme
3067 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES CARRES DES SAULES à Les Gras est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Les Gras, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone C - Les Gras
Dans Les Gras, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Gras (25)
L'immobilier neuf à Les Gras (25)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Un large choix de boutiques et commerces
4 items
3 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
Rue les Saules
25790 Les GrasRue les Saules
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
