Situé au cœur du centre-ville de Saint-Denis, dans le prestigieux 'carré d’or', ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la zone du Barachois, il offre un cadre de vie dynamique où tout est accessible à pied. Cette résidence intimiste se compose de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, nichés dans un environnement préservé grâce à un jardin commun à l’avant, garantissant tranquillité et retrait de l’animation urbaine. Entièrement sécurisée, elle se distingue par des prestations de qualité, un ascenseur desservant tous les étages et un agencement optimisé pour un confort absolu. Les intérieurs offrent de beaux volumes lumineux, pensés pour s’adapter à chaque style de vie. Cuisine aménagée, séjour convivial, salle de bain équipée et rangements intégrés facilitent le quotidien. Balcons, loggias ou varangues prolongent chaque appartement, invitant à des moments de détente sous le soleil tropical. Un parking en sous-sol complète cette résidence, garantissant praticité et sécurité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf au cœur de Saint-Denis. Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Denis 97400.
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saint-denis au coeur du centre-villeà Saint-Denis (974)
de 445 000 à 895 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme9556€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
saint-denis au coeur du centre-ville
Découvrir saint-denis au coeur du centre-ville
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
445 000 €
- 445 000 €(11125 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
570 000 €
- 570 000 €(7600 € /m²)75 m²
Appartements 5 pièces
895 000 €
- 895 000 €(9944 € /m²)90 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Denis
Prix moyen de ce programme
9556 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Denis au coeur du centre-ville à Saint-Denis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Denis
Saint-Denis en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Saint-Denis (974)
L'immobilier neuf à Saint-Denis (974)
Découvrir la ville de Saint-Denis
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
123 items
1 centre(s) équestre(s)
11 court(s) de tennis
2 musée(s)
1 conservatoire(s)
15 piscine(s)
28 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
30 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
20 gymnase(s)
12 stade(s) d'athlétisme
Services
Tout est là, sans exception
812 items
5 maison(s) de retraite
9 bureau(x) de poste
171 maçon(s)
4 tribunaux
197 salon(s) de coiffure
33 garde(s) d'enfants
212 garage(s)
42 banque(s)
139 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
189 items
15 collège(s)
73 école(s) d'enseignement supérieur
30 maternelle(s)
53 école(s) élémentaire(s)
12 lycée(s)
6 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1294 items
396 épicerie(s)
21 boucherie(s)
22 supermarché(s)
24 librairie(s)
20 quincaillerie(s)
125 boulangerie(s)
686 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
978 items
8 établissement(s) de santé
674 médecin(s) spécialisé(s)
44 pharmacie(s)
147 médecin(s)
105 dentiste(s)
A proximité du programme
69 Rue Félix Guyon
97400 Saint-Denis69 Rue Félix Guyon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
