Cette résidence, qui incarne le parfait équilibre entre confort, sécurité et praticité, propose des prestations de qualité sur un emplacement stratégique. Aux portes de Paris, Bagnolet est une commune en plein essor qui offre un cadre de vie dynamique et attractif. Elle allie le charme d'une ville conviviale à la proximité immédiate de la capitale, idéale pour les actifs souhaitant un quotidien plus serein sans s'éloigner de leur lieu de travail.Le quartier propose une offre riche en commerces et services de proximité tandis que, côté vie de famille, vous trouverez des crèches, écoles et lycées à proximité, ainsi que le Parc Josette et Maurice Audin, un véritable havre de paix pour vos balades et moments de détente.La localisation stratégique de la résidence la rend particulièrement accessible.Chaque appartement de la résidence a été conçu avec soin pour répondre aux attentes des plus exigeants avec des intérieurs lumineux avec de grandes baies vitrées, des matériaux nobles et une isolation phonique et thermique de qualité.Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cette résidence est un choix judicieux car sa situation géographique et ses prestations en font un bien rare et prisé.*Les prix présentés tiennent compte de la TVA réduite à 5,5%.
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taliaà Bagnolet (93)
de 269 000 à 409 700 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.03 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.54 m² à 269 000 €
Prix moyen au m² du programme5985€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone75 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Interphone
Digicode
Parking
Terrasse
Ascenseur
talia
Découvrir talia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
269 000 €
- 269 000 €(6980 € /m²)38.54 m²1er étage
Appartements 3 pièces
355 200 €
- 355 200 €(5624 € /m²)63.16 m²
Appartements 4 pièces
409 700 €
- 409 700 €(5352 € /m²)76.55 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter Talia en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bagnolet
Prix moyen de ce programme
5985 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Talia à Bagnolet est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bagnolet, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bagnolet
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bagnolet, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Bagnolet
75
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Bagnolet
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Bagnolet (93)
L'immobilier neuf à Bagnolet (93)
Découvrir la ville de Bagnolet
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
113 items
70 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
23 médecin(s)
5 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
281 items
7 supermarché(s)
86 épicerie(s)
137 restaurant(s)
9 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
35 boulangerie(s)
6 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
188 items
8 banque(s)
69 électricien(s)
4 maison(s) de retraite
8 garde(s) d'enfants
22 salon(s) de coiffure
36 garage(s)
2 bureau(x) de poste
39 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
10 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
8 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
3 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
204 avenue pasteur
93170 Bagnolet204 avenue pasteur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Bagnolet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
