ELIGIBLE PTZ ET TVA 5,5%Avec son architecture design et épurée, vous profitez de tous les commerces et services de proximité près de chez vous, mais aussi de l'école et du collège Elsa Triolet. Le vaste Parc de la Plaine des Bordes de 9 hectares d'espace naturel, ses jeux, son mini-golf, son parcours de santé et ses deux parcours d'orientation, son centre départemental de tir à l'arc, offrent une vraie bouffée d'air pur aux amateurs de belles balades et de sorties en famille.Du studio au 4 pièces, les appartements tout confort sont pensés pour votre bien-être : respect des dernières normes énergétiques. Les séjours, au rez-de-chaussée, s'ouvrent sur des jardins. Dans les étages, les appartements bénéficient de larges ouvertures sur d'agréables balcons ou terrasse.* Sous réserve d'éligibilité, prix affichés en TVA 5,5 % avec remises déduites, voir conditions auprès de notre conseiller.
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l'oréeà Chennevieres-sur-marne (94)
de 203 000 à 347 000 €Calculez vos mensualités
23 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.09 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.9 m² à 203 000 €
Prix moyen au m² du programme4795€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone92 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Parking
Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
l'orée
Découvrir l'orée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 203 000 €
- 203 000 €(5088 € /m²)39.9 m²
- 210 000 €(4953 € /m²)42.4 m²
- 223 000 €(5235 € /m²)42.6 m²3e étage
- 224 000 €(5138 € /m²)43.6 m²2e étage
- 224 000 €(5258 € /m²)42.6 m²4e étage
- 226 000 €(5344 € /m²)42.29 m²5e étage
- 226 000 €(5244 € /m²)43.1 m²3e étage
- 228 000 €(4730 € /m²)48.2 m²
- 228 000 €(5229 € /m²)43.6 m²4e étage
- 228 000 €(5377 € /m²)42.4 m²6e étage
- 230 000 €(5275 € /m²)43.6 m²5e étage
- 232 000 €(5383 € /m²)43.1 m²6e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 254 000 €
- 254 000 €(4444 € /m²)57.15 m²2e étage
- 258 000 €(4495 € /m²)57.4 m²3e étage
- 261 000 €(4562 € /m²)57.21 m²5e étage
- 264 000 €(4632 € /m²)57 m²6e étage
- 271 000 €(4176 € /m²)64.9 m²1er étage
- 274 000 €(4789 € /m²)57.21 m²4e étage
- 276 000 €(4128 € /m²)66.86 m²1er étage
- 279 000 €(4172 € /m²)66.88 m²2e étage
- 287 000 €(4296 € /m²)66.8 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 336 000 €
- 336 000 €(4264 € /m²)78.8 m²
- 347 000 €(4067 € /m²)85.32 m²5e étage
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Chennevieres-sur-marne
Prix moyen de ce programme
4795 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Orée à Chennevieres-sur-marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Chennevieres-sur-marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Chennevieres-sur-marne
Devenez propriétaire à Chennevieres-sur-marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Chennevieres-sur-marne
92
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Chennevieres-sur-marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Chennevieres-sur-marne (94)
L'immobilier neuf à Chennevieres-sur-marne (94)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
6 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
2 collège(s)
1 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
1 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
134 items
5 garde(s) d'enfants
31 maçon(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
16 salon(s) de coiffure
41 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
8 banque(s)
28 garage(s)
1 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
120 items
51 restaurant(s)
40 épicerie(s)
2 librairie(s)
13 boulangerie(s)
5 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
7 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
40 items
9 médecin(s)
8 dentiste(s)
18 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
A proximité du programme
1, rue Jean Moulin
94430 Chennevieres-sur-marne1, rue Jean Moulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
