À 7 min du Nord-Ouest de Rennes - Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcons ou terrasses - Belles expositions - Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIETE > nous contacter pour en savoir plus. Offre investisseur : PACK MEUBLÉ OFFERT pour toute acquisition en LMNP [EN TRAVAUX] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE). PACK MEUBLÉ OFFERT ! Pour toute réservation en LMNP d'un T1 ou d'un T2 jusqu'au 30.06.2025 sur une sélection de programmes, nous consulter pour en savoir plus. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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excelsiorà Pace (35)
de 279 000 à 680 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme5677€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Cave
Parking
Balcon
excelsior
Découvrir excelsior
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
279 000 €
- 279 000 €(6260 € /m²)44.57 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 340 000 €
- 340 000 €(5565 € /m²)61.1 m²
- 354 000 €(5543 € /m²)63.86 m²
- 359 000 €(5671 € /m²)63.3 m²
- 395 000 €(5817 € /m²)67.91 m²
- 400 000 €(5889 € /m²)67.92 m²
- 420 000 €(5820 € /m²)72.17 m²
- 435 000 €(5347 € /m²)81.36 m²
- 480 000 €(5458 € /m²)87.95 m²
- 485 000 €(5345 € /m²)90.74 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 529 000 €
- 529 000 €(5661 € /m²)93.44 m²
- 559 000 €(5845 € /m²)95.64 m²
- 599 000 €(5659 € /m²)105.85 m²
Appartements 5 pièces
680 000 €
- 680 000 €(5594 € /m²)121.55 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pace
Prix moyen de ce programme
5677 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EXCELSIOR à Pace est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Pace, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Pace
Pace en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Pace en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pace (35)
L'immobilier neuf à Pace (35)
Découvrir la ville de Pace
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
2 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
51 items
27 restaurant(s)
12 épicerie(s)
1 librairie(s)
3 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
3 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
59 items
30 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
11 dentiste(s)
15 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
58 items
1 bureau(x) de poste
2 garde(s) d'enfants
18 garage(s)
2 maison(s) de retraite
8 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
4 banque(s)
10 salon(s) de coiffure
12 électricien(s)
A proximité du programme
18 avenue Le Brix
35740 Pace18 avenue Le Brix
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
