A 7km du centre-ville de Rennes – Du 2 au 5 pièces, avec espaces extérieurs, à Cesson-Sévigné. Offre investisseur : PACK MEUBLÉ OFFERT pour toute acquisition en LMNP Disponibilité immédiate - A proximité immédiate de Rennes, découvrez « Happy », une résidence à l'architecture audacieuse, pensée par l'architecte Julien de Smedt (JDS Architects). Elle prend place au cœur du quartier des Hauts de Sévigné à Cesson-Sévigné (35) et vous propose 56 appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont la majorité dispose d'un espace extérieur ; balcon, terrasse ou jardin d'hiver. Les atouts de la résidence : - Serre végétalisée bioclimatique dans laquelle seront plantés des arbres fruitiers accessibles aux résidents. - Jardin d’hiver, terrasse ou balcon pour chaque logement - Services proposés au sein de la résidence : salle commune récréative, espaces de co-working, arbres fruitiers, nombreux racks à vélos à disposition des habitants. - Conception à partir de matériaux nobles biosourcés, comme le béton de chanvre La résidence Happy a remporté en novembre 2022 le prix du Grand Public au concours des Pyramides d'Argent de la FPI Bretagne, récompensant la meilleure réalisation immobilière de la région Bretagne. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! PACK MEUBLÉ OFFERT ! Pour toute réservation en LMNP d'un T1 ou d'un T2 jusqu'au 30.06.2025 sur une sélection de programmes, nous consulter pour en savoir plus. Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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happyà Cesson-sevigne (35)
de 288 000 à 395 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4488€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
Cave
happy
Découvrir happy
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 288 000 €
- 288 000 €(4528 € /m²)63.6 m²
- 288 000 €(4528 € /m²)63.6 m²
- 292 000 €(4365 € /m²)66.9 m²
Appartements 4 pièces
395 000 €
- 395 000 €(4509 € /m²)87.6 m²
- 395 000 €(4509 € /m²)87.6 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cesson-sevigne
Prix moyen de ce programme
4488 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf HAPPY à Cesson-sevigne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cesson-sevigne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cesson-sevigne
Cesson-sevigne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Cesson-sevigne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cesson-sevigne (35)
L'immobilier neuf à Cesson-sevigne (35)
Découvrir la ville de Cesson-sevigne
Education
Des options éducatives pour tous les âges
29 items
3 collège(s)
2 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
19 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
139 items
7 supermarché(s)
26 épicerie(s)
80 restaurant(s)
7 boucherie(s)
5 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
11 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
5 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
3 stade(s) d'athlétisme
2 centre(s) équestre(s)
8 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 parcours de golf
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
2 établissement(s) de santé
18 médecin(s)
91 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
30 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
171 items
62 maçon(s)
25 électricien(s)
7 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
45 garage(s)
14 salon(s) de coiffure
14 banque(s)
A proximité du programme
3 rue de la Hubaudière
35510 Cesson-sevigne3 rue de la Hubaudière
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
