[Eligible TVA 5,5% ] Appartements & maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons - Route de La Chapelle-sur-Erdre - Plages à 45 min Le Groupe LAUNAY vous propose 15 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les villas Kapella : 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. D'autres lots sont disponibles, consultez notre site internet pour voir tous les appartements disponibles et leurs plans. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL*, LMNP PTZ et TVA 5,5%. *Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Détails sur notre site internet.**Soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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kapella tva 5,5à Nantes (44)
de 162 646 à 369 250 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+, PinelZone A
Estimation rendement locatif3.63 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.82 m² à 167 921 €
Prix moyen au m² du programme4284€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
kapella tva 5,5
Découvrir kapella tva 5,5
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 162 646 €
- 162 646 €(4179 € /m²)38.92 m²
- 165 284 €(4247 € /m²)38.92 m²
- 167 921 €(4326 € /m²)38.82 m²
- 185 504 €(4259 € /m²)43.56 m²
- 188 142 €(4236 € /m²)44.42 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 256 717 €
- 256 717 €(4338 € /m²)59.18 m²
- 258 475 €(4331 € /m²)59.68 m²
- 265 509 €(4306 € /m²)61.66 m²
- 267 267 €(4335 € /m²)61.66 m²
- 269 025 €(4379 € /m²)61.44 m²
- 290 125 €(3998 € /m²)72.57 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 363 096 €
- 363 096 €(4266 € /m²)85.11 m²
- 363 535 €(4441 € /m²)81.85 m²
- 369 250 €(4339 € /m²)85.11 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nantes
Prix moyen de ce programme
4284 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf KAPELLA TVA 5,5 à Nantes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Nantes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nantes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Nantes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nantes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nantes (44)
L'immobilier neuf à Nantes (44)
Découvrir la ville de Nantes
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
260 items
4 musée(s)
5 cinéma(s)
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
1 centre(s) équestre(s)
7 théâtre(s)
32 stade(s) d'athlétisme
84 gymnase(s)
49 terrain(s) (basket-ball, handball)
49 terrain(s) (football, rugby)
6 piscine(s)
21 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
309 items
79 école(s) d'enseignement supérieur
33 lycée(s)
14 université(s)
48 maternelle(s)
34 collège(s)
101 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2223 items
13 quincaillerie(s)
1236 restaurant(s)
99 librairie(s)
56 supermarché(s)
567 épicerie(s)
197 boulangerie(s)
55 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1205 items
359 salon(s) de coiffure
169 banque(s)
128 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
198 maçon(s)
209 électricien(s)
44 maison(s) de retraite
75 garde(s) d'enfants
3 tribunaux
19 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1738 items
23 établissement(s) de santé
1049 médecin(s) spécialisé(s)
85 pharmacie(s)
206 dentiste(s)
375 médecin(s)
A proximité du programme
42-44 route de la Chapelle sur Erdre
44000 Nantes42-44 route de la Chapelle sur Erdre
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
