[ELIGIBILITE TVA 5,5%* - DERNIERE OPPORTUNITE] Centre-ville de Givors - Appartement neuf T5 dernier étage avec grande terrasse de 64 m² bien exposée. Nous vous proposons un bel appartement neuf de 5 pièces d'une superficie de 112,30 m², situé au 5è et dernier étage de la résidence VILLAS MARLY dans le centre-ville de Givoirs, à proximité de toutes commodités. L'appartement dispose d'une grande terrasse de 64,76 m² exposée Ouest et Sud et d'un garage double en sous sol sécurisé. Au pied de la résidence, vous profiterez d'un écrin de verdure avec un potager partagé et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, 2 gares SNCF...), VILLAS MARLY vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires ainsi que plusieurs parcs (dont le Parc Naturel Régional du Pilat). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Pour en savoir plus, nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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villas marlyà Givors (69)
1 appartement disponible5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif4.15 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T5 de 112.3 m² à 342 875 €
Prix moyen au m² du programme3053€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
villas marly
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
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Appartements 5 pièces
342 875 €
- 342 875 €(3053 € /m²)112.3 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Givors
Prix moyen de ce programme
3053 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLAS MARLY à Givors est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Givors, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Givors
Givors en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Givors en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Givors (69)
L'immobilier neuf à Givors (69)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
85 items
54 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
7 pharmacie(s)
7 dentiste(s)
14 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
181 items
16 boulangerie(s)
56 épicerie(s)
14 boucherie(s)
7 supermarché(s)
5 librairie(s)
83 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
214 items
47 garage(s)
3 maison(s) de retraite
63 maçon(s)
4 garde(s) d'enfants
50 électricien(s)
33 salon(s) de coiffure
12 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
26 items
2 lycée(s)
9 maternelle(s)
11 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
3 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
11 terrain(s) (football, rugby)
6 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
A proximité du programme
21 rue Honoré Pétetin
69700 Givors21 rue Honoré Pétetin
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Géorisques
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