La résidence est composée de 10 logements et d’une crèche. Chacun des biens est doté d’un extérieur grâce à des terrasses végétalisées ou des loggias privatives. Pour le plus grand confort de ses résidents, le domaine SaintGenès met à la disposition des appartements des places de parking privatives et électrifiables et un local à vélos.
Composé de logements allant du T2 au T4 en duplex, le domaine Saint-Genès dispose de belles surfaces optimisées. Les surfaces sont comprises entre 44 et 94 m² et sont réparties de manière harmonieuse au sein de chaque logement. La résidence est entièrement sécurisée grâce au système Intratone et au portail électrique.
Entouré de beaux espaces verts, le domaine Saint-Genès est situé dans un quartier plébiscité et proche de toutes les commodités. Le cœur de ville est rapidement accessible à pied, à vélo ou en voiture depuis la résidence. Le centre de Bordeaux est situé à moins de 10 minutes grâce à la ligne B du tramway bordelais.
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domaine saint genèsà Talence (33)
de 230 000 à 550 000 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme5960€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
domaine saint genès
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
230 000 €
- 230 000 €(5897 € /m²)39 m²1er étage
Appartements 3 pièces
450 000 €
- 450 000 €(5952 € /m²)75.61 m²1er étage
Appartements 4 pièces
495 000 €
- 495 000 €(5887 € /m²)84.08 m²1er étage
Appartements 5 pièces
550 000 €
- 550 000 €(6103 € /m²)90.12 m²1er étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Talence
Prix moyen de ce programme
5960 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Domaine saint genès à Talence est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Talence, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Talence passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Talence
Devenez propriétaire à Talence grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Talence
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Talence (33)
L'immobilier neuf à Talence (33)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
50 items
19 école(s) d'enseignement supérieur
8 université(s)
3 lycée(s)
8 maternelle(s)
3 collège(s)
9 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
184 items
6 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
18 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
105 restaurant(s)
42 épicerie(s)
5 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
153 items
31 électricien(s)
11 banque(s)
42 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
22 garage(s)
6 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
9 garde(s) d'enfants
29 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
216 items
33 dentiste(s)
130 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
39 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
34 items
7 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
9 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
2 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
38 Rue Emile Combes
33400 Talence38 Rue Emile Combes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
