CANOPÉE À GARGENVILLE - HABITEZ AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDUREOffre exceptionnelle : Frais de notaire offerts sur une sélection de maisons*À seulement quelques minutes du Parc Naturel du Vexin, découvrez Canopée, une résidence innovante où nature et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie apaisant et durable. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, confort et respect de l'environnement.UN ENVIRONNEMENT UNIQUE, ENTRE VERDURE ET MODERNITÉUne architecture en parfaite harmonie avec la nature, intégrant des matériaux durables et des aménagements paysagers soignés.De grands espaces extérieurs privatifs : jardins, terrasses et balcons pour savourer chaque saison en plein air.Une placette végétalisée centrale, favorisant la biodiversité et les rencontres entre voisins.UNE RÉSIDENCE DURABLE POUR UN AVENIR PLUS VERTRécupération des eaux de pluie pour une gestion écologique des ressources.Production d'énergie renouvelable, pour réduire l'empreinte carbone et maîtriser les consommations.Des équipements écoresponsables : composteurs, espaces partagés et solutions innovantes pour un mode de vie plus durable.VOTRE FUTUR CADRE DE VIE, ENTRE SÉRÉNITÉ ET MODERNITÉCanopée vous offre un équilibre parfait entre bien-être, confort et engagement écologique. Profitez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.DERNIÈRES OPPORTUNITÉS APPARTEMENTS 3 PIÈCES ET MAISONS - NE TARDEZ PAS !Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et bénéficier de frais de notaire offerts sur une sélection de maisons*.*Offre soumise à conditions, détails en agence.
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canopéeà Gargenville (78)
de 282 000 à 368 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements et maisons disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.62 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 64.97 m² à 282 000 €
Prix moyen au m² du programme4207€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Box
Parking
Balcon
Terrasse
canopée
Découvrir canopée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
287 000 €
- 287 000 €(4259 € /m²)67.38 m²
Maisons 3 pièces
282 000 €
- 282 000 €(4340 € /m²)64.97 m²
Maisons 5 pièces
368 000 €
- 368 000 €(4021 € /m²)91.53 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter Canopée en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gargenville
Prix moyen de ce programme
4207 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Canopée à Gargenville est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gargenville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gargenville
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gargenville, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gargenville
71
/100Le score moyen à Gargenville est de 90/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gargenville (78)
L'immobilier neuf à Gargenville (78)
Découvrir la ville de Gargenville
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
24 items
11 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
5 dentiste(s)
6 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
4 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
63 items
13 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
8 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
19 électricien(s)
17 garage(s)
3 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
3 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
24 items
1 supermarché(s)
8 épicerie(s)
11 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
A proximité du programme
rue de la Céramique
78440 Gargenvillerue de la Céramique
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Gargenville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
