DERNIERS APPARTEMENTS NEUFS DISPONIBLES À AUBERVILLIERS - SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ !Offres exclusives : Frais de notaire offerts*Travaux en cours - Livraison prochaine 3ème trimestre 2025Découvrez Le Vaillant, une résidence élégante et intimiste face au Parc Stalingrad, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Une adresse idéale pour habiter ou investir, alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités.DES APPARTEMENTS 2,3 ET 4 PIÈCES PENSÉS POUR VOTRE BIEN-ÊTREDes espaces lumineux et optimisés pour un confort de vie quotidien.Un extérieur privé : balcon, loggia, terrasse ou jardin pour profiter de chaque saison.Une résidence à taille humaine, à l'architecture soignée, créant un environnement chaleureux et convivial.UNE LOCALISATION STRATÉGIQUEÀ quelques minutes de Paris grâce au métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers).Tout à proximité : commerces, écoles et services essentiels pour un quotidien simplifié.DES AVANTAGES FINANCIERS EXCLUSIFSFrais de notaire offerts, pour alléger votre budget.TVA réduite à 5,5 %, rendant l'accession à la propriété encore plus accessible.**C'EST LE MOMENT D'AGIR !Visitez notre résidence et réservez votre futur chez-vous dès aujourd'hui.*Voir conditions en agence.**Sous conditions de ressources, détails en agence.
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le vaillantà Aubervilliers (93)
de 264 000 à 398 813 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif4.04 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 50.5 m² à 264 000 €
Prix moyen au m² du programme4922€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone68 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Balcon
Ascenseur
Interphone
Terrasse
le vaillant
Découvrir le vaillant
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
264 000 €
- 264 000 €(5228 € /m²)50.5 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 327 813 €
- 327 813 €(4944 € /m²)66.3 m²2e étage
- 333 813 €(4909 € /m²)68 m²4e étage
- 336 813 €(4953 € /m²)68 m²3e étage
- 350 813 €(4806 € /m²)73 m²1er étage
Appartements 4 pièces
398 813 €
- 398 813 €(4692 € /m²)85 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter Le Vaillant en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubervilliers
Prix moyen de ce programme
4922 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Vaillant à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubervilliers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
68
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Aubervilliers
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
Découvrir la ville de Aubervilliers
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 théâtre(s)
1 cinéma(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
10 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
171 items
19 pharmacie(s)
21 dentiste(s)
81 médecin(s) spécialisé(s)
47 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
952 items
69 boulangerie(s)
401 épicerie(s)
43 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
8 librairie(s)
417 restaurant(s)
10 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
771 items
1 tribunaux
372 maçon(s)
3 bureau(x) de poste
19 garde(s) d'enfants
11 banque(s)
172 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
85 salon(s) de coiffure
102 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
62 items
5 lycée(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
16 maternelle(s)
10 collège(s)
23 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
41 avenue de la République
93300 Aubervilliers41 avenue de la République
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Aubervilliers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
