DUGNY - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU SEIN UN QUARTIER D'AVENIR !LIVRAISON IMMÉDIATE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSUn emplacement stratégique, un cadre de vie privilégiéBienvenue à Esprit 24, une résidence au coeur de Dugny, dans un secteur en pleine transformation. À deux pas du Parc Départemental Georges Valbon, profitez d'un environnement verdoyant tout en étant connecté aux grands pôles urbains.UNE ADRESSE PROMETTEUSE, ENTRE TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉUn quartier en plein essor, proche des commerces, écoles et équipements du Village des Médias.Une mobilité facilitée : Tram T11 à proximité pour rejoindre rapidement le RER B du Bourget.Un avenir connecté avec l'arrivée prochaine des métros 16 et 17, pour des déplacements encore plus fluides.DES LOGEMENTS PENSÉS POUR TOUS LES STYLES DE VIEDu studio au 5 pièces, avec des duplex spacieux pour un confort optimisé.Des intérieurs lumineux et bien agencés, conçus pour allier bien-être et fonctionnalité.Une conception écoresponsable, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.DES CONDITIONS FINANCIÈRES AVANTAGEUSESTVA réduite à 5,5 % : devenez propriétaire à prix réduit.Prêt à Taux Zéro (PTZ) disponible, pour faciliter l'accession à la propriété.*Un accompagnement personnalisé et une simulation de financement offerte.DERNIÈRES OPPORTUNITÉS EN LIVRAISON IMMÉDIATE - NE PASSEZ PAS À CÔTÉ !Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et réserver votre futur logement.Une réalisation Sogeprom et Demathieu Bard Immobilier.*Frais de notaire offerts à partir du 3 pièces pour tout nouveau contrat de réservation signé en bureau de vente entre le 01/06/2025 et le 30/06/2025 et sous réserve de l'obtention de l'offre de prêt d'ici le 10/09/2025. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre
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esprit 24à Dugny (93)
de 149 000 à 332 154 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme4685€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone67 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Jardin
esprit 24
Découvrir esprit 24
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
149 000 €
- 149 000 €(7078 € /m²)21.05 m²4e étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
283 779 €
- 283 779 €(3635 € /m²)78.06 m²
Appartements 5 pièces
332 154 €
- 332 154 €(3342 € /m²)99.39 m²5e étage
Visiter Esprit 24 en 3D
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Dugny
Prix moyen de ce programme
4685 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Esprit 24 à Dugny est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Dugny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Dugny
Devenez propriétaire à Dugny grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Dugny
67
/100Le score moyen à Dugny est de 67/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Dugny (93)
L'immobilier neuf à Dugny (93)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
1 collège(s)
3 lycée(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
2 stade(s) d'athlétisme
4 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
Services
Tout est là, sans exception
51 items
4 maçon(s)
10 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
15 salon(s) de coiffure
18 garage(s)
1 bureau(x) de poste
1 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
63 items
10 boulangerie(s)
32 épicerie(s)
5 boucherie(s)
1 librairie(s)
15 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
13 items
6 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
4 médecin(s)
1 dentiste(s)
A proximité du programme
Avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque
93440 DugnyAvenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
