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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 130 000 à 200 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNPZone B1
Prix moyen au m² du programme?5921€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Investissez dans une résidence pensée pour les jeunes actifs et les étudiants à Bruges en LMNP.





Investissez dans une résidence moderne pensée pour les jeunes actifs et les étudiants, située à Bruges, un emplacement stratégique au cœur de la métropole bordelaise. Cette ville prisée allie parfaitement dynamisme urbain et sérénité résidentielle, tout en offrant une proximité idéale avec Bordeaux. Grâce à son emplacement, la résidence bénéficie d’un accès direct aux bassins d’emploi et aux grandes écoles de commerce réputées de la région.





Bruges est connectée de manière optimale à Bordeaux et son centre-ville accessible en moins de 20 minutes* en voiture. Le tramway permet d’accéder au cœur de Bordeaux en seulement 15 minutes*, tandis qu’un réseau de bus bien développé et des pistes cyclables assurent des déplacements fluides et durables. La proximité avec la commune recherchée du Bouscat, à seulement 8 minutes* en voiture, renforce encore davantage l’attractivité de cet emplacement.





Idéalement située, la résidence offre un accès rapide à une gamme complète de commerces et services, tels qu’un hypermarché, une boulangerie, des restaurants, une pharmacie et un bureau de poste. Le centre-ville de Bruges, à seulement 5 minutes* à vélo, propose également des infrastructures culturelles et publiques comme la médiathèque, la mairie et une salle de spectacle.





Conçue pour répondre aux besoins des jeunes actifs et des étudiants, notre résidence propose des appartements modernes et fonctionnels, du studio au 2 pièces, offrant un cadre de vie confortable et apaisant. Alliant praticité, connectivité et qualité de vie.





Saisissez l’opportunité d’un investissement en LMNP dans un secteur prisé de la métropole bordelaise.
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Les atouts du programme

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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

130 000 €
  • 130 000 €(6842 € /m²)
    19 m²

Appartements 2 pièces

200 000 €
  • 200 000 €(5000 € /m²)
    40 m²

Appartements 3 pièces

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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MARIGNAN

11 place Tourny 33000 Bordeaux
lundi au samedi 10h-12H30 et 14h-18h30

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Bruges

Prix moyen de ce programme
5921 €/m²
Le plus bas
3983€/m²
Moyenne dans la ville
5107€/m²
Le plus haut
6842€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Prochainement à Bruges est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bruges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Bruges
Bruges en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bruges (33)

L'immobilier neuf à Bruges (33)

Découvrir la ville de Bruges

Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
2 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
123 items
86 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
19 médecin(s)
5 pharmacie(s)
11 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
80 items
4 boucherie(s)
2 librairie(s)
16 épicerie(s)
5 supermarché(s)
4 quincaillerie(s)
43 restaurant(s)
6 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
111 items
21 garage(s)
17 salon(s) de coiffure
9 banque(s)
29 maçon(s)
26 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
6 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
4 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (football, rugby)

A proximité du programme

33520 BrugesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr