Saisissez l’opportunité unique : profitez de la TVA à 5,5% et laissez-vous séduire par l’art de vivre méditerranéen dans une résidence d’exception à Montpellier ! Plongez au cœur d’un écoquartier innovant, où la nature s’harmonise avec un confort moderne et des prestations pratiques. Un cadre parfait pour vivre des moments précieux en famille ou entre amis. Des appartements pensés pour votre bien-être Découvrez de magnifiques T3 et T4, conçus pour offrir : * De vastes espaces de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées. * Un extérieur privé pour chaque logement : terrasse ou balcon, idéal pour profiter du soleil méditerranéen. * Des chambres confortables et une salle de bain entièrement équipée, alliant style et praticité. * Des prestations premium pour simplifier votre quotidien * Résidence sécurisée avec système VIGIK, pour une sérénité totale. * Commerces en pied d’immeuble, à portée de main pour répondre à vos besoins quotidiens. * Places de stationnement disponibles dès 13 000€, pour un confort absolu. Vivez à proximité immédiate de tout ce qui compte : * Commerces, écoles, services médicaux et administratifs, ainsi que parcs et jardins verdoyants. * Structures sportives et culturelles pour enrichir votre quotidien. * Un accès rapide et pratique aux transports en commun, axes routiers majeurs, Gare Saint-Roch et aéroport. Votre nouvelle vie commence ici ! N’attendez plus : contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et donner vie à votre projet immobilier à Montpellier. Référence du programme : 34000_876 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
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résidence messaneà Montpellier (34)
de 254 812 à 349 625 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.7 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 60 m² à 254 812 €
Prix moyen au m² du programme4219€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
Parking
résidence messane
Découvrir résidence messane
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 254 812 €
- 254 812 €(4247 € /m²)60 m²
- 273 812 €(4416 € /m²)62 m²
- 273 812 €(4149 € /m²)66 m²
Appartements 4 pièces
349 625 €
- 349 625 €(4065 € /m²)86 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4219 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE MESSANE à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
63 librairie(s)
786 épicerie(s)
203 boulangerie(s)
106 boucherie(s)
1744 restaurant(s)
15 quincaillerie(s)
43 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
1176 maçon(s)
69 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
211 garage(s)
4 tribunaux
19 bureau(x) de poste
563 électricien(s)
447 salon(s) de coiffure
105 banque(s)
25 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
98 pharmacie(s)
23 établissement(s) de santé
1490 médecin(s) spécialisé(s)
371 médecin(s)
230 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
50 maternelle(s)
16 université(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
23 lycée(s)
88 école(s) élémentaire(s)
27 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
19 court(s) de tennis
10 théâtre(s)
34 gymnase(s)
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 cinéma(s)
7 musée(s)
19 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
10 piscine(s)
1 conservatoire(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
511, Rue de la Castelle
34000 Montpellier511, Rue de la Castelle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
