À seulement 5 km de Paris, Noisy-le-Sec s'impose comme un pôle dynamique de l'Est parisien. Idéale pour les jeunes couples, la résidence propose des appartements T3 lumineux, parfaitement agencés, avec terrasses ou balcons pour profiter de l'extérieur. Située au cœur du quartier durable de la Plaine de l'Ourcq, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, avec des jardins partagés et des espaces publics récemment aménagés. L'architecture contemporaine privilégie des volumes élégants et un ensoleillement optimal. Les atouts de la résidence : * Transports : À 11 min de la gare de Noisy-le-Sec (T1 et RER E), à 2 min du tramway et du bus * Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers A3, A86 et des futures lignes du Grand Paris Express * Commodités : Commerces en rez-de-chaussée, parking sous-sol, local à vélos, et bornes de recharge pour véhicules électriques Confort et sécurité : * Appartements T3 avec revêtement de sol stratifié, double vitrage, chauffage collectif, et volets roulants * Système de sécurité : Accès sécurisé par digicode, porte anti-effraction, et serrures de sécurité. Une résidence moderne, bien connectée et idéale pour votre vie de couple, à deux pas de Paris. N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignements. Référence du programme : 93130_1341. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non-contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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les terrasses des vignesà Noisy-le-Sec (93)
de 349 194 à 365 118 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5420€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone58 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
Parking
les terrasses des vignes
Découvrir les terrasses des vignes
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 349 194 €
- 349 194 €(5372 € /m²)65 m²
- 351 469 €(5407 € /m²)65 m²
- 354 882 €(5377 € /m²)66 m²
- 356 019 €(5477 € /m²)65 m²
- 358 294 €(5269 € /m²)68 m²
- 365 118 €(5617 € /m²)65 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Noisy-le-Sec
Prix moyen de ce programme
5420 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES TERRASSES DES VIGNES à Noisy-le-Sec est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Noisy-le-Sec, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Noisy-le-Sec
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Noisy-le-Sec, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Noisy-le-Sec, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Noisy-le-Sec
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Noisy-le-Sec
58
/100Le score moyen à Noisy-le-Sec est de 59/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Noisy-le-Sec (93)
L'immobilier neuf à Noisy-le-Sec (93)
Découvrir la ville de Noisy-le-Sec
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
272 items
6 librairie(s)
3 supermarché(s)
115 épicerie(s)
110 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
24 boulangerie(s)
12 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
31 items
2 lycée(s)
11 maternelle(s)
12 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
88 items
38 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
10 pharmacie(s)
19 dentiste(s)
20 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
7 gymnase(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 musée(s)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
Services
Tout est là, sans exception
343 items
3 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
8 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 garde(s) d'enfants
140 maçon(s)
103 électricien(s)
37 salon(s) de coiffure
40 garage(s)
A proximité du programme
122, rue Jean Jaurès
93130 Noisy-le-Sec122, rue Jean Jaurès
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
