Épinay-sur-Seine, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 8 km de la capitale, cette commune dynamique dispose d'un réseau de transports performant avec RER C, Ligne T8, Ligne T11 Express, et deux gares principales, vous permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. La résidence propose des appartements T3 et T4, idéals pour les familles qui recherchent espace, confort et modernité. * Finitions modernes : Parquet, carrelage, placards aménagés, et chauffage individuel. * Espaces lumineux : Grande superficie et une organisation fluide des pièces. * Sécurité : Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking privatif. * Extérieurs : Balcon ou terrasse pour profiter du cadre paisible de la ville. Tout à proximité pour simplifier votre quotidien * Commodités : Commerces, écoles, médiathèque, cinéma, centres sportifs et centre commercial à quelques minutes à pied. * Nature à deux pas : Profitez des berges de la Seine et du Parc de l'Île-Saint-Denis, accessibles à pied ou à vélo. * Transport rapide vers Paris : Gare Saint-Lazare en 20 min, Tour Eiffel en 31 min. Avec l'arrivée de la Ligne 15 du Grand Paris Express en 2030, la commune sera encore mieux desservie, avec une station à 6 minutes. Épinay-sur-Seine : l'endroit idéal pour habiter, avec des appartements T3 et T4 modernes, à proximité de Paris et de tous les services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence du programme : 93800_1335. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non-contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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le domaine vertà Epinay-sur-Seine (93)
de 291 185 à 324 171 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZZone A
Estimation rendement locatif3.18 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 59 m² à 291 185 €
Prix moyen au m² du programme4461€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone61 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
Parking
le domaine vert
Découvrir le domaine vert
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 291 185 €
- 291 185 €(4935 € /m²)59 m²
- 295 735 €(4621 € /m²)64 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 318 483 €
- 318 483 €(4550 € /m²)70 m²
- 319 621 €(4098 € /m²)78 m²
- 324 171 €(4103 € /m²)79 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Epinay-sur-Seine
Prix moyen de ce programme
4461 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE DOMAINE VERT à Epinay-sur-Seine est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Epinay-sur-Seine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Epinay-sur-Seine
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Epinay-sur-Seine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Epinay-sur-Seine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Epinay-sur-Seine
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Epinay-sur-Seine
61
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Epinay-sur-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Epinay-sur-Seine (93)
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Services
Tout est là, sans exception
388 items
7 banque(s)
55 salon(s) de coiffure
66 garage(s)
100 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
12 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
140 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
144 items
65 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
13 dentiste(s)
12 pharmacie(s)
53 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
15 maternelle(s)
6 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
376 items
32 boulangerie(s)
14 boucherie(s)
140 épicerie(s)
10 supermarché(s)
176 restaurant(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
30 items
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
5 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (football, rugby)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
9 gymnase(s)
A proximité du programme
18, rue Victor Hugo
93800 Epinay-sur-Seine18, rue Victor Hugo
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
