Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris Située aux portes de Paris, Aubervilliers offre un mélange unique entre dynamisme urbain et qualité de vie. Riche de son patrimoine historique, avec des sites emblématiques comme l’église Notre-Dame des Vertus, la ville séduit par son atmosphère animée et conviviale. - Proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et infrastructures culturelles. - Appartements modernes et lumineux. - Balcons et terrasses généreux pour un espace extérieur agréable. - Résidence sécurisée avec accès contrôlé et parking en sous-sol. - À seulement 3 km de Paris avec une connexion rapide en transports. Un programme pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous pour plus d’informations ! Référence du programme : « 93300_1340 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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residence sophisticaà Aubervilliers (93)
de 202 208 à 348 150 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Estimation rendement locatif3.45 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T1 de 33 m² à 202 208 €
Prix moyen au m² du programme5362€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone68 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Jardin
Balcon
Parking
residence sophistica
Découvrir residence sophistica
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
202 208 €
- 202 208 €(6128 € /m²)33 m²
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 329 688 €
- 329 688 €(5072 € /m²)65 m²
- 330 566 €(5086 € /m²)65 m²
- 335 841 €(5167 € /m²)65 m²
- 348 150 €(5356 € /m²)65 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubervilliers
Prix moyen de ce programme
5362 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE SOPHISTICA à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubervilliers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
68
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Aubervilliers
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
Découvrir la ville de Aubervilliers
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
4 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
5 terrain(s) (football, rugby)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
771 items
85 salon(s) de coiffure
3 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
172 électricien(s)
102 garage(s)
1 tribunaux
19 garde(s) d'enfants
5 maison(s) de retraite
11 banque(s)
372 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
171 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
19 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
47 médecin(s)
21 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
62 items
10 collège(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
5 lycée(s)
23 école(s) élémentaire(s)
16 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
952 items
417 restaurant(s)
69 boulangerie(s)
8 librairie(s)
10 supermarché(s)
401 épicerie(s)
43 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
A proximité du programme
3, rue du Docteur Pesqué
93300 Aubervilliers3, rue du Docteur Pesqué
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
