BAIL REEL SOLIDAIRE - UNIQUEMENT POUR HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE
DESCRIPTION DU PROGRAMME
La résidence Kerlorette est située au cœur de l'écoquartier de la Caserne de
Lorette à Saint-Malo et propose 17 appartements du T2 au T5 en Bail Réel Solidaire pour habiter en résidence principale.
L'opération est certifiée NF Habitat et les logements répondent à la norme environnementale RE2020.
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EMPLACEMENT DU PROGRAMME
Kerlorette est idéalement située à Saint-Malo, à proximité immédiate du quartier de Saint-Servan qui dévoile un cadre de vie exceptionnel, un peu en retrait de l'agitation malouine et ses nombreux touristes estivaux. Cet emplacement stratégique permet une vie quotidienne pratique et piétonne, avec toutes les commodités et commerces nécessaires facilement accessibles. Pour vos loisirs, les plages et chemins de randonnées à proximité offrent un cadre idéal, tout comme les nombreux monuments historiques et les événements animés organisés dans la ville tout au long de l'année.
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LES ATOUTS DES LOGEMENTS ET DU PROGRAMME
- Une démarche participative pour favoriser le bien-vivre collectif au sein de la résidence : une salle commune avec sa terrasse et son jardin attenant, une partie atelier au sein du local vélo
- Espace extérieur privatif pour chaque logement (terrasse ou jardin ou jardin clos avec éclairage extérieur)
- Nombreux rangements avec notamment un cellier par logement
- Une orientation optimale des logements pour des économies d'énergie au quotidien.
- Des matériaux biosourcés et pérennes seront privilégiés pour la construction offrant ainsi un cadre de vie sain et durable, tout en réduisant l'empreinte carbone.
- Une préservation de la faune locale via des aménagements : nichoirs pour oiseaux, abris
à chauve-souris, hôtel à insectes ou encore pierrier pour reptiles.
- Accès sécurisé à la résidence
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DÉPLACEMENTS
- Nombreux commerces et services accessibles à pied depuis la résidence
- Gare TGV à 10 min en voiture - liaisons Rennes et Paris
- Bus lignes 1, 6 et 7 à proximité immédiate
- Accès rapide 4x4 voies
- Nombreuses pistes cyclables
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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kerloretteà Saint-Malo (35)
de 170 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.72 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 50 m² à 170 000 €
Prix moyen au m² du programme3056€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
kerlorette
Découvrir kerlorette
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
170 000 €
- 170 000 €(3400 € /m²)50 m²
Appartements 3 pièces
202 000 €
- 202 000 €(3108 € /m²)65 m²3e étage
Appartements 4 pièces
239 000 €
- 239 000 €(2915 € /m²)82 m²2e étage
Appartements 5 pièces
269 000 €
- 269 000 €(2802 € /m²)96 m²1er étage
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Malo
Prix moyen de ce programme
3056 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf KERLORETTE à Saint-Malo est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Malo, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Malo
Saint-Malo en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéÀ propos de Saint-Malo (35)
L'immobilier neuf à Saint-Malo (35)
Découvrir la ville de Saint-Malo
Education
Des options éducatives pour tous les âges
50 items
6 collège(s)
6 lycée(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
9 maternelle(s)
1 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
234 items
2 poste(s) de police & gendarmerie
72 salon(s) de coiffure
14 maison(s) de retraite
4 bureau(x) de poste
3 tribunaux
34 électricien(s)
24 banque(s)
47 garage(s)
28 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
407 items
252 médecin(s) spécialisé(s)
48 dentiste(s)
21 pharmacie(s)
5 établissement(s) de santé
81 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
44 items
17 gymnase(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
3 théâtre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 musée(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
4 court(s) de tennis
1 piscine(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
594 items
154 épicerie(s)
69 boulangerie(s)
21 librairie(s)
314 restaurant(s)
6 quincaillerie(s)
17 supermarché(s)
13 boucherie(s)
A proximité du programme
36, rue Nelly Olin Lieu dit Kerbiquette
35400 Saint-Malo36, rue Nelly Olin Lieu dit Kerbiquette
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
