BAIL REEL SOLIDAIRE - UNIQUEMENT POUR HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE
DESCRIPTION DU PROGRAMME IMMOBILIER
Située dans la station balnéaire prisée de Dinard, la résidence Ô Rivage offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance architecturale et confort moderne. Composée de 44 logements répartis en deux bâtiments, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la plage et des commodités.
Ô RIVAGE vous propose 5 appartements, 2 T2 et 3 T5 en Bail Réel Solidaire, pour votre résidence principale !
LES POINTS FORTS DU PROGRAMME
• Proximité immédiate de la plage et des commerces
• Une construction élégante intégrée à son environnement, utilisant des matériaux de qualité tels que le zinc, l’ardoise et les parements en pierre
• Accès sécurisé par badge et visiophone
• Stationnement en sous sol
• Ascenseur
• Locaux vélos en sous-sol et rez-de-chaussée
LES PRESTATIONS DES LOGEMENTS
• Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs (terrasses, balcons, jardins)
• Chauffage individuel gaz ou électrique selon la typologie
• Salles d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir et rangement
• Volet roulant électrique sur la baie principale
• Isolation thermique et acoustique renforcée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suiteo rivageà Dinard (35)
de 119 000 à 146 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Estimation rendement locatif4.47 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42 m² à 119 000 €
Prix moyen au m² du programme2557€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
o rivage
Découvrir o rivage
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
119 000 €
- 119 000 €(2833 € /m²)42 m²
Appartements 3 pièces
146 000 €
- 146 000 €(2281 € /m²)64 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Dinard
Prix moyen de ce programme
2557 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf O RIVAGE à Dinard est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Dinard, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Dinard
Dinard en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Dinard en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Dinard (35)
L'immobilier neuf à Dinard (35)
Découvrir la ville de Dinard
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
87 items
56 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
6 pharmacie(s)
9 dentiste(s)
14 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
3 école(s) élémentaire(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
50 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 maison(s) de retraite
19 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
7 banque(s)
4 garage(s)
8 électricien(s)
6 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
147 items
6 boucherie(s)
38 épicerie(s)
3 supermarché(s)
80 restaurant(s)
4 librairie(s)
16 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
4 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
3 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
8, rue Douet Fourché
35800 Dinard8, rue Douet Fourché
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr