DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !
Plus que 3 typologies disponibles au sein de la résidence Nola (T3, 1 appartements T3 et 1 maison individuelle) !
Des logements disponibles fin juin 2025 à prix compétitifs dans un quartier apprécié de ses habitants proche des plages de Baud à Rennes !
Un emplacement apprécié et connecté au centre-ville :
À l'est du centre historique de Rennes, bordée par la Vilaine, découvrez la résidence Nola, au cœur du nouveau quartier Baud Chardonnet (Plaine de Baud à Rennes).
Imaginé comme un prolongement au centre-ville, en lien avec l'Axe est-ouest et le projet EuroRennes, Baud-Chardonnet profite d'une situation idéale à proximité de tous les commerces et services et du campus de l'Université Rennes I.
La mobilité est au cœur du projet. Les bus C4 et C6, au pied de votre future résidence, vous permettront de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes. Des stations vélo-star et de très nombreuses pistes cyclables faciliterons vos déplacements doux.
Quartier résidentiel et actif, Baud-Chardonnet est le nouveau lieu d'animation et de détente au bord de l'eau.
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Les atouts des logements :
- Des espaces de vie lumineux et généreux : chaque appartement bénéficie d'une luminosité maximale grâce à de larges ouvertures vers l'extérieur.
- Pièces de vie ouvertes sur l'extérieur : les séjours sont conçus pour être en contact direct avec une loggia, une terrasse ou un jardin pour les maisons de ville.
- Cuisine ouverte sur le séjour : favorisant la convivialité et l'optimisation de l'espace.
- Agencement fonctionnel et intelligent : rangements optimisés pour libérer un maximum de mètres carrés habitables.
- Un bien-être durable : tout est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié et confortable au quotidien.
- Logements répondant aux normes RT2012.
- Sols en PVC ou en stratifié
- Carrelage dans les salles d'eau
- Salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes
- Chauffage et eau chaude collective
- Radiateurs avec robinets thermostatiques
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Maison de ville, duplex… Le rêve urbain éveillé :
Amateurs des cadres de vie hors normes, amoureux des lieux sortant des sentiers battus, vous êtes à la recherche d'un style d'habitat unique en son genre à Rennes ?
Nola vous 2 maisons de ville accolées de 5 pièces dont une encore disponible !
Celle-ci dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif en plus d'un logement lumineux où règnent bien-être et confort ! Vous avez donc autant d‘excellentes raisons de jeter l'ancre sur cette rive de la Vilaine et de commencer une nouvelle expérience urbaine avec vue sur la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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nolaà Rennes (35)
de 259 000 à 449 000 €Calculez vos mensualités
2 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme3895€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
nola
Découvrir nola
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
259 000 €
- 259 000 €(3985 € /m²)65 m²9e étage
Appartements 5 pièces
449 000 €
- 449 000 €(3805 € /m²)118 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rennes
Prix moyen de ce programme
3895 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NOLA à Rennes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Rennes
Devenez propriétaire à Rennes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
Découvrir la ville de Rennes
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1517 items
35 boucherie(s)
72 librairie(s)
10 quincaillerie(s)
122 boulangerie(s)
884 restaurant(s)
40 supermarché(s)
354 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
9 court(s) de tennis
14 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
56 gymnase(s)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
3 cinéma(s)
29 terrain(s) (football, rugby)
5 piscine(s)
6 musée(s)
8 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1150 items
678 médecin(s) spécialisé(s)
20 établissement(s) de santé
58 pharmacie(s)
151 dentiste(s)
243 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
275 items
25 lycée(s)
112 école(s) d'enseignement supérieur
62 école(s) élémentaire(s)
35 maternelle(s)
20 collège(s)
21 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
781 items
13 bureau(x) de poste
86 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
201 maçon(s)
101 électricien(s)
4 tribunaux
231 salon(s) de coiffure
79 garage(s)
42 garde(s) d'enfants
23 maison(s) de retraite
A proximité du programme
rue Raymonde Foreville
35000 Rennesrue Raymonde Foreville
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Rennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
