BAIL REEL SOLIDAIRE - UNIQUEMENT POUR HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE
Devenez propriétaire à Rennes avec le Bail Réel Solidaire !
Découvrez Bois Coligny, un programme immobilier neuf situé dans le quartier de La Robiquette, au nord-ouest de Rennes. Composée de 19 appartements, du T2 au T4 duplex, cette résidence allie confort moderne, architecture contemporaine et respect de l’environnement.
2 dispositifs d'acquisition, BRS 1 ou BRS 3 en fonction de vos plafonds de ressources
Un cadre de vie idéal, entre nature et urbanité :
Implantée dans un quartier intra-rocade, Bois Coligny bénéficie d’une situation privilégiée. Le quartier de La Robiquette, chargé d’histoire, propose un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant connecté au dynamisme de Rennes.
•Proximité des espaces verts : les parcs Beauregard et Quincé offrent des espaces de promenade et de détente pour toute la famille.
•Mobilité facilitée : le quartier est bien desservi par les transports en commun (bus C4, 14, 52, 68, 78), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les principaux axes routiers.
•Commodités accessibles : commerces, établissements scolaires et centres de loisirs sont situés à proximité immédiate, faisant de Bois Coligny un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les actifs.
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Des appartements pensés pour le confort et la durabilité :
Les 19 logements de la résidence Bois Coligny, du T2 au T4 duplex, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel :
•Espaces lumineux : les grandes ouvertures et les séjours orientés sud ou ouest maximisent la lumière naturelle tout en favorisant une ventilation naturelle.
•Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant.
•Prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries mixtes aluminium-PVC, salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements.
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Une résidence durable et respectueuse de l’environnement :
Bois Coligny s’inscrit dans une démarche écologique exemplaire, avec :
•Raccordement au réseau de chauffage urbain, réduisant l’impact carbone de la résidence.
•Utilisation de matériaux durables, notamment pour les façades et les aménagements intérieurs.
•Préservation du patrimoine naturel : un espace boisé classé et une haie bocagère isolent la parcelle, créant une barrière naturelle et préservant la biodiversité.
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Sécurité et praticité au quotidien :
La résidence offre des équipements modernes et sécurisés pour le confort de ses résidents :
•Accès sécurisé par badge Vigik et interphone Intratone.
•Parking semi-enterré avec porte motorisée.
•Locaux vélos sécurisés avec prises pour vélos électriques et emplacements pour vélos cargos, favorisant les mobilités douces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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bois colignyà Rennes (35)
de 190 000 à 333 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Estimation rendement locatif4.3 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 52 m² à 190 000 €
Prix moyen au m² du programme3775€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
bois coligny
Découvrir bois coligny
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
190 000 €
- 190 000 €(3654 € /m²)52 m²
Appartements 3 pièces
229 000 €
- 229 000 €(3754 € /m²)61 m²
Appartements 4 pièces
333 000 €
- 333 000 €(3918 € /m²)85 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rennes
Prix moyen de ce programme
3775 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BOIS COLIGNY à Rennes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Rennes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
Découvrir la ville de Rennes
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
14 stade(s) d'athlétisme
3 cinéma(s)
5 piscine(s)
1 conservatoire(s)
56 gymnase(s)
29 terrain(s) (football, rugby)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
8 théâtre(s)
9 court(s) de tennis
1 parcours de golf
6 musée(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
275 items
112 école(s) d'enseignement supérieur
21 université(s)
20 collège(s)
25 lycée(s)
62 école(s) élémentaire(s)
35 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1150 items
678 médecin(s) spécialisé(s)
243 médecin(s)
20 établissement(s) de santé
58 pharmacie(s)
151 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1517 items
354 épicerie(s)
122 boulangerie(s)
10 quincaillerie(s)
884 restaurant(s)
72 librairie(s)
35 boucherie(s)
40 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
781 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
201 maçon(s)
79 garage(s)
101 électricien(s)
86 banque(s)
42 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
13 bureau(x) de poste
23 maison(s) de retraite
231 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
rue Amiral Gaspard de Coligny 8 rue Douet Fourché
35000 Rennesrue Amiral Gaspard de Coligny 8 rue Douet Fourché
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
