DESCRIPTION DU PROGRAMME
Le projet CONFLUENCE se compose de deux collectifs à taille humaine proposant 18 logements : 9 logements 2 et 3 pièces en Accession Coopérative pour habiter ou investir et 9 logements en Bail Réel Solidaire uniquement pour votre résidence principale.
L'opération est certifiée NF Habitat HQE et les logements répondent à la norme environnementale RE2020.
• Les prix en BRS :
- T2 à partir de 151 000€
- T3 à partir de 197 000€
• Les prix en Accession Libre Coopérative :
- T2 à partir de 169 000€
- T3 à partir de 212 000€
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EMPLACEMENT DU PROGRAMME
CONFLUENCE est situé dans la petite ville de Le Rheu (à environ 15 km de Rennes), dans le quartier de la Trémelière?. L'environnement y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville.
De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.
Des chemins piétons bordent la résidence afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts.
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LES ATOUTS DES LOGEMENTS ET DU PROGRAMME
- Collectifs à taille humaine
- Belle surface des logements
- Orientation idéale pour un maximum de luminosité
- Prestations intérieures de qualité (parquet stratifié dans les pièces de vies et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, sèche serviette...)
- Accès sécurisé à la résidence
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DÉPLACEMENTS
Vous pourrez rejoindre Rennes facilement en transports en commun :
- Lignes de bus 54, 154 express et 76
- Gare de l'Hermitage
- Métro J-F Kennedy
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suiteconfluenceà Le Rheu (35)
de 151 000 à 212 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.3 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 44 m² à 169 000 €
Prix moyen au m² du programme3494€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
confluence
Découvrir confluence
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 151 000 €
- 151 000 €(3432 € /m²)44 m²
- 169 000 €(3841 € /m²)44 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 197 000 €
- 197 000 €(3230 € /m²)61 m²
- 212 000 €(3475 € /m²)61 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Rheu
Prix moyen de ce programme
3494 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CONFLUENCE à Le Rheu est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Rheu, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Le Rheu
Le Rheu en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Le Rheu en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Le Rheu
Le Rheu en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Le Rheu en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes




À propos de Le Rheu (35)
L'immobilier neuf à Le Rheu (35)
Découvrir la ville de Le Rheu
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
1 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
4 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
2 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
37 items
9 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
18 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
2 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
49 items
29 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
10 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
48 items
13 garage(s)
1 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
3 banque(s)
13 électricien(s)
8 maçon(s)
7 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
29, rue Gisèle Halimi
35650 Le Rheu29, rue Gisèle Halimi
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr