[ LOGEMENTS NEUFS PROCHE DU CENTRE VILLE ALBIGEOIS ]
Située à proximité immédiate de toute commodités, du centre historique albigeois et du parc de Pratgraussal, la résidence L'Explorateur vous propose 52 logements neufs de style contemporain, dans un environnement verdoyant et entièrement sécurisé avec parkings, terrasses privatives et jardin.
Son emplacement dans un quartier dynamique, favorise les déplacements doux de la vie quotidienne et vous garantie un confort quotidien idéal.
L'Explorateur est une proposition unique à Albi. Son design est résolument moderne, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. Profitant d'un cadre de vie aéré avec un parc arboré privatif ainsi qu'un point de vue unique sur la Cathédrale Saint-Salvy et le centre historique patrimoine UNESCO.
Cette résidence se distingue par la polyvalence de ses logements, appartements ou maisons individuelle, chaque logement dispose de sa terrasse privative. L'exposition est privilégiée par sa luminosité optimale. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle !
Prenez rendez-vous à l'agence ERA Immobilier Cité d'Alby pour plus d'informations !
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l'explorateurà Albi (81)
de 135 000 à 419 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
52 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Estimation rendement locatif3.13 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.15 m² à 148 000 €
Prix moyen au m² du programme3607€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
l'explorateur
Découvrir l'explorateur
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 135 000 €
- 135 000 €(3936 € /m²)34.3 m²
- 136 500 €(3976 € /m²)34.33 m²1er étage
- 137 500 €(4005 € /m²)34.33 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 145 000 €
- 145 000 €(3308 € /m²)43.83 m²1er étage
- 145 000 €(3308 € /m²)43.83 m²
- 145 700 €(3373 € /m²)43.2 m²
- 146 000 €(3332 € /m²)43.82 m²
- 147 000 €(3447 € /m²)42.65 m²1er étage
- 148 000 €(3511 € /m²)42.15 m²1er étage
- 150 900 €(3475 € /m²)43.42 m²
- 151 000 €(3358 € /m²)44.97 m²
- 152 000 €(3564 € /m²)42.65 m²2e étage
- 153 000 €(3630 € /m²)42.15 m²2e étage
- 155 000 €(3447 € /m²)44.97 m²1er étage
- 155 000 €(3536 € /m²)43.83 m²2e étage
- 165 000 €(3669 € /m²)44.97 m²2e étage
- 170 000 €(3780 € /m²)44.97 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 227 000 €
- 227 000 €(3784 € /m²)59.99 m²1er étage
- 228 000 €(3438 € /m²)66.31 m²1er étage
- 228 000 €(3438 € /m²)66.31 m²1er étage
- 230 000 €(3807 € /m²)60.42 m²
- 230 000 €(3290 € /m²)69.9 m²1er étage
- 230 000 €(3807 € /m²)60.42 m²1er étage
- 235 000 €(3547 € /m²)66.25 m²
- 235 000 €(3544 € /m²)66.31 m²2e étage
- 235 000 €(3917 € /m²)59.99 m²2e étage
- 237 000 €(3923 € /m²)60.42 m²2e étage
- 244 000 €(3605 € /m²)67.68 m²
- 244 000 €(3605 € /m²)67.68 m²
- 245 000 €(3695 € /m²)66.31 m²2e étage
- 245 000 €(4055 € /m²)60.42 m²3e étage
- 246 000 €(3635 € /m²)67.68 m²
- 246 000 €(3635 € /m²)67.68 m²
- 246 000 €(3635 € /m²)67.68 m²
- 246 000 €(3635 € /m²)67.68 m²
- 250 000 €(3957 € /m²)63.18 m²
- 250 000 €(4167 € /m²)60 m²3e étage
- 260 000 €(3720 € /m²)69.9 m²2e étage
- 274 000 €(4190 € /m²)65.39 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 282 000 €
- 282 000 €(3127 € /m²)90.19 m²
- 284 000 €(3149 € /m²)90.19 m²
- 284 000 €(3149 € /m²)90.19 m²
- 286 000 €(3171 € /m²)90.19 m²
- 289 000 €(3192 € /m²)90.55 m²
- 292 000 €(3225 € /m²)90.55 m²
- 295 000 €(3258 € /m²)90.55 m²
- 298 000 €(3291 € /m²)90.55 m²
- 365 000 €(3678 € /m²)99.24 m²1er étage
- 375 000 €(3779 € /m²)99.24 m²2e étage
- 379 000 €(3773 € /m²)100.45 m²
- 399 000 €(4000 € /m²)99.75 m²3e étage
- 419 000 €(4091 € /m²)102.43 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Albi
Prix moyen de ce programme
3607 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Explorateur à Albi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Albi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Albi
Le PTZ 2024 à Albi, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Albi, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Albi (81)
L'immobilier neuf à Albi (81)
Découvrir la ville de Albi
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
76 items
3 cinéma(s)
1 parcours de golf
1 piscine(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
15 gymnase(s)
2 centre(s) équestre(s)
10 stade(s) d'athlétisme
2 musée(s)
3 théâtre(s)
8 court(s) de tennis
22 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
347 items
4 bureau(x) de poste
102 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
11 maison(s) de retraite
3 tribunaux
43 électricien(s)
11 garde(s) d'enfants
98 garage(s)
27 banque(s)
1 gendarmerie(s)
46 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
520 items
21 librairie(s)
153 épicerie(s)
19 boucherie(s)
252 restaurant(s)
14 supermarché(s)
52 boulangerie(s)
9 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
398 items
20 pharmacie(s)
8 établissement(s) de santé
271 médecin(s) spécialisé(s)
42 dentiste(s)
57 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
59 items
1 université(s)
25 école(s) d'enseignement supérieur
9 lycée(s)
6 collège(s)
18 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
35 Rue du capitaine Julia
81000 Albi35 Rue du capitaine Julia
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Albi
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
