C'EST LE MOMENT DE DEVENIR PROPRIETAIRE : DECOUVREZ NOS OFFRES SPECIALES ! Résidence LES DUNES, rayonnante et lumineuse de 30 appartements neufs du T1 au T4 de 30 m² à 106 m². Exposition NORD – SUD. Larges balcons et terrasses pour la quasi totalité des appartements. Situé au 84-86 rue de Lorient à Rennes, le programme LES DUNES est une belle résidence contemporaine composée de deux bâtiments. Le 1er bâtiment de 7 étages fait face à la rue de Lorient et le 2nd, plus intimiste avec ses trois étages est tourné vers l'allée Jean-François Le Gonidec et s'ouvre vers le cœur d'ilot. L’architecture répond à l’image du quartier en dessinant une silhouette urbaine découpée sur la rue de Lorient pour maximiser l’ensoleillement dans le cœur d’îlot. Les appartements bénéficient de tous les avantages qu’offre la façade exposée sud avec des belles terrasses orientés. Très beau jardin paysager en cœur d'ilot : lieu de rencontre et de détente, en cœur de parcelle, le jardin paysager offre un espace de vie verdoyant et convivial. Dans un esprit de sous-bois jardiné, végétaux couvre-sol, massifs de vivaces, arbres et arbustes offrent une palette de couleurs, de feuillages et de floraisons.
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les dunesà Rennes (35)
de 245 500 à 650 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
11 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme5625€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
les dunes
Découvrir les dunes
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 245 500 €
- 245 500 €(4997 € /m²)49.13 m²2e étage
- 260 600 €(6025 € /m²)43.25 m²4e étage
- 265 600 €(6024 € /m²)44.09 m²6e étage
- 265 600 €(6369 € /m²)41.7 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 345 000 €
- 345 000 €(5178 € /m²)66.63 m²2e étage
- 345 000 €(5233 € /m²)65.93 m²2e étage
- 350 000 €(5528 € /m²)63.31 m²4e étage
- 355 000 €(5152 € /m²)68.9 m²3e étage
- 360 000 €(4992 € /m²)72.12 m²1er étage
Appartements 4 pièces
650 000 €
- 650 000 €(6179 € /m²)105.2 m²5e étage
- 650 000 €(6193 € /m²)104.96 m²6e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rennes
Prix moyen de ce programme
5625 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES DUNES à Rennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Rennes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
Découvrir la ville de Rennes
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1517 items
10 quincaillerie(s)
40 supermarché(s)
354 épicerie(s)
884 restaurant(s)
72 librairie(s)
35 boucherie(s)
122 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
781 items
201 maçon(s)
23 maison(s) de retraite
231 salon(s) de coiffure
42 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
79 garage(s)
86 banque(s)
101 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
13 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
3 cinéma(s)
1 parcours de golf
5 piscine(s)
6 musée(s)
14 stade(s) d'athlétisme
29 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 court(s) de tennis
56 gymnase(s)
8 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1150 items
243 médecin(s)
678 médecin(s) spécialisé(s)
20 établissement(s) de santé
58 pharmacie(s)
151 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
275 items
112 école(s) d'enseignement supérieur
62 école(s) élémentaire(s)
25 lycée(s)
21 université(s)
20 collège(s)
35 maternelle(s)
A proximité du programme
84 rue de Lorient
35000 Rennes84 rue de Lorient
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Préparez votre déménagement à Rennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
