Découvrez cette belle résidence neuve, nichée à seulement 4 arrêts de tramway de la Place de la Comédie ! Idéale pour une vie paisible ou un investissement locatif rentable. Profitez d'un quotidien pratique : Accès rapide au centre-ville grâce aux transports en commun Tous les commerces à portée de main Lycée et collège Georges Clémenceau à moins de 10 minutes à pied Plusieurs écoles primaires à proximité Imaginez-vous déjà : Détente sur la terrasse de votre futur appartement, du studio au 4 pièces Moments de convivialité dans les espaces verts au cœur de la résidence N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Montpellier ! Contactez nos conseillers Urbanesens pour découvrir tout ce que cet appartement à offrir. Les photos de présentation et de mise en ambiance sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34070_14
Lire la suite
parc de la guirlandeà Montpellier (34)
de 320 000 à 361 600 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Estimation rendement locatif3.12 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T1 de 63.5 m² à 320 000 €
Prix moyen au m² du programme5244€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
BBC
Terrasse
Salle de bain
Interphone
Digicode
Parking
Ascenseur
parc de la guirlande
Découvrir parc de la guirlande
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
320 000 €
- 320 000 €(5039 € /m²)63.5 m²Rez-de-chaussée
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 323 000 €
- 323 000 €(5087 € /m²)63.5 m²Rez-de-chaussée
- 361 600 €(5606 € /m²)64.5 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
5244 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PARC DE LA GUIRLANDE à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
50 maternelle(s)
23 lycée(s)
27 collège(s)
16 université(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
88 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
203 boulangerie(s)
43 supermarché(s)
106 boucherie(s)
15 quincaillerie(s)
786 épicerie(s)
63 librairie(s)
1744 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
1 centre(s) équestre(s)
10 théâtre(s)
10 piscine(s)
19 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
6 cinéma(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
7 musée(s)
19 stade(s) d'athlétisme
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
34 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
371 médecin(s)
230 dentiste(s)
98 pharmacie(s)
23 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
69 garde(s) d'enfants
19 bureau(x) de poste
105 banque(s)
25 maison(s) de retraite
211 garage(s)
1176 maçon(s)
563 électricien(s)
447 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
A proximité du programme
Avenue de la Liberté
34070 MontpellierAvenue de la Liberté
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
